PKO BP czy PKO SA?

[oloski1]

Witam Wszystkich.

Proszę o pomoc w wyborze banku. Wraz z żoną złożylismy wnioski zarówno w PKO BP jak i SA. Z PKO SA otrzymaliśmy pozytywną decyzję a na PKO BP czekamy.

 

W tzw. międzyczasie zastanawiamy się, które "zło" jest mniejsze.

 

Wartość nieruchomości/wkład własny 215 000/50 000PLN

Wartość kredytu -165 000PLN

Lokalizacja - Poznań

Metraż - 53m2

Oczekiwany okres kredytowania - 25lat

Rodzaj zatrudnienia umowa o pracę - czas nieokreślony

Liczba osób w gosp. domowym - 2

Dochód netto w gosp. - 5 800PLN

Zobowiązania kredytowe - brak

BIK - bez historii

[lzalewski]

Lepiej wypadnie PKO BP. Ja bym jednak na Waszym miejscu udał się do Citi Handlowego. W drugiej kolejności Credit Agricole.

[oloski1]

A mógłbyś rozwinąć, dlaczego PKO BP wypadnie lepiej?

[lzalewski]

PKO BP - marża 1,35%, prowizja 2% (przy koncie Aurum 1,5%)

PEKAO S.A. - marża 1,79%, prowizja 0,99%.

Różnica spora. Na korzyść/nie korzyść PEKAO S.A. w przypadku RnS przemawia sposób liczenia rat w okresie dopłat. Raty kapitałowe w tym samym czasie są podwyższane, dzięki czemu po 8 latach jest mniejszy kapitał do spłaty, a co za tym idzie mniejszy jest również całkowity koszt kredytu. Z drugiej strony w okresie dopłat nie warto jest spłacać zbyt wiele kapitału. Wolne środki lepiej jest przeznaczyć na lokatę - zysk z lokat będzie wyższy niż koszt odsetkowy kredytu.

[oloski1]

Rozumiem.

Wielkie dzięki za rozjaśnienie sytuacji.

[lzalewski]

Złóżcie jeszcze wnioski do wskazanych banków przeze mnie. Citi to marża 1,2% i prowizja 0%. Wymagane jest konto i karta kredytowa.

CA to marża 1,3% i prowizja 0%. Wymagane jest konto, karta kredytowa i ubezpieczenie na życie.