Zdolność kredyt hipoteczny/ gdzie najkorzysteniej?

[wydma8]

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów:)

 

Planuję zakup mieszkania na rynku wtórnym.

 

Cena mieszkania: 241.000

Wartość kredytu: 150.000

Okres kredytowania: 180 m-cy

Raty równe

 

Moje zarobki kształtują się w okolicach 3700 na rękę,przy czym 2/3 tej kwoty to prowizja która jest na podobnym poziomie od 2 lat, no może trochę idzie ku górze:)

 

Mam 29 lat, umowę na czas nieokreślony od przeszło 2 lat. Jedną kartę kredytową z limitem 2000 z saldem zerowym.

 

Posiadam też bardzo dobrą historię kredytową, kredytów na towary miałem już z 10, wszystkie raty w terminie spłacone, na tą chwilę mam 3 kredyty ratalne, wszystkie się kończą max do pół roku, łączna kwota to 450zł, dodatkowo posiadam abonament na telefon i internet na łączną kwotę 130zł.

 

Czy przy tych wytycznych dostanę kredyt na ww kwotę na 150.000zł???

 

Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam

[MJM]

A jaki jest metraż nieruchomości? jakie miasto? jeżeli posiadasz 90tyś wkładu własnego to może uda się zrobić rodzinę.... dla singli

[wydma8]

Chyba nie ma takiej opcji,niestety...

 

Miasto to Katowice, a metraż to 52m

[MJM]

to jak 52m to nie da rady zaraz zobaczę zdolność

 

A jest możliwość dodatkowego 6tyś do wkładu własnego?

[wydma8]

ps. Zapomniałem dopisać że jeśli będzie taka potrzeba to 3 zobowiązania ratalne mogę spłacić od ręki:)

[MJM]

Spłacać nie trzeba ale dodatkowe 6tyś do wkładu by się przydało

 

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/credit-agricole-kredyt-hipoteczny-opinie-40119.html]Credit Agricole[/url2]

144tyś /180mc

 

marża 1,15%

 

rata 1225zł

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia oraz ub. na życie składka miesięczna malejąca 0,0299% kapitału czyli 43zł

[wydma8]

Co mi daje dodatkowe 6tys?

[MJM]

niższą marżę o 0,15%

[wydma8]

Jaka prowizja i inne opłaty?

[MJM]

Brak prowizji, brak opłaty za konto tylko opłata za kartę chyba 6zł i oczywiście wymagane ub. nieruchomości ale nie trzeba wykupywać w Banku

[wydma8]

No to jedna opcja już jest, na pewno wezmę ją pod uwagę

 

Mam rozumieć że przy tych parametrach nie powinno być problemu ze zdolnością??

 

Dziękuję

[wydma8]

Doradca do którego się dziś dodzwoniłem polecił mi:

 

-DB

-Nordea

-Pko

-Pekao

 

Znacie ich realne oferty na dzień dzisiejszy??

 

Pozdrawiam

[MJM]

Znamy

 

W DB będziesz mieć marże 1,2% oraz prowizję 2% wymagane konto oraz karta kredytowa

PKO BP marża 1,35% prowizja 2% wymagane konto oraz karta kredytowa ( najlepsza opcja, bo jest tam kilka opcji)

PEKAO teraz nie mam dobrej oferty

[wydma8]

1,15 w credit agricole jest osiagalne jak pojde z ulicy do banku przy zalozeniu ze dodam do wkladu wspomniane 6tys?

[MJM]

Tak będzie dostępna,

[wydma8]

Witam ponownie, umowe wstepna juz podpisalem teraz czas na kredyt.

 

Czy ww oferte credit agricole zaden bank juz nie przebije?

 

Oraz czy ww warunki uzyskam rowniez u doradcy w openfinanse? Pytam bo rozne opinie slyszalem...

 

Chce byc lojaldy w stosunku do doradcy ale jesli na rynku znajde lepszy kredyt niz u doradcy to chyba nie moze byc mowy o nielojalnosci...

 

Dziekuje i pozdrawiam

[lzalewski]

Oferta CA w takim kształcie jest osiągalna przez doradcę, ale... Aby mieć 0% prowizji musisz mieć aktywne konto. Aby konto było aktywne musiałoby na nie wpłynąć przynajmniej jedno wynagrodzenie przed złożeniem wniosku.

[wydma8]

Czyli nie wystarczy że podpiszę umowę o prowadzenie konta na które będzie wpływało wynagrodzenie podczas składania wniosku o kredyt??

 

Ta sama sytuacja ma się w banku czy tylko u doradcy??

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Taka sytuacja w CA występuje tylko w przypadku wnioskowania o kredyt przez doradcę. W innych bankach nie ma takiej różnicy.

[wydma8]

Czy składając wniosek u doradcy blokuję sobię możliwość zawarcia umowy bezpośrednio w banku?

 

U doradcy złożyłem wniosek do 3-4 banków, czy jak złoże do 5 będzie z tego tytułu jakiś problem??

 

Dziękuję i pozdrawiam

[PlanFinance]

Czy składając wniosek u doradcy blokuję sobię możliwość zawarcia umowy bezpośrednio w banku?

 

U doradcy złożyłem wniosek do 3-4 banków, czy jak złoże do 5 będzie z tego tytułu jakiś problem??

 

Dziękuję i pozdrawiam

 

4 banki to już jest bardzo dużo. Ja standardowo składam max.3. Nie warto interesować się piątym bo zbyt dużą ilością zapytań możesz narobić sobie problemów.

 

Jakie banki złożyłeś do tej pory?.

[wydma8]

1. Pko BP

2. Pekao SA

3. Nordea

4. Deutsche Bank

 

Ale byłem na wstępnym wyliczeniu i z tego co widzę to CA ma chyba lepszą ofertę.

 

Doradca powiedział że zawsze wysyła średnio wnioski do 5 banków...nie chcę sobie robić problemów, mam na umowę końcową 6 tygodni.

[PlanFinance]

Wybór nie bardzo trafiony jeśli mam być szczery. Ja bym wybrał Credit Agricole oraz Citi Handlowy z naciskiem na ten 2.

 

Wysyłanie 5 wniosków dla jednego klienta to niepotrzebna fatyga dla wszystkich. Dodatkowo klienta można narazić na decyzję negatywną z powodu zbyt dużej ilości zapytań w BIK. Klient, który chodzi od banku to banku rodzi pewne podejrzenia.

[wydma8]

Ofertę CA już znam, CITY HANDLOWY NIE... wiecie może co mogą mi zaproponować?

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Marża 1,2%, prowizja 0%, konto, wpływ na konto w wys.80% dochodu przyjętego do zdolności, karta kredytowa(8PLN/mc) produkty na 5 lat.