Czy jakikolwiek bank da mi kredyt? Proszę o pomoc.

[emeraudee]

witam

Który bank da mi kredyt? Jestem na urlopie macierzyńskim, stąd obawy, że nie dostaniemy kredytu..

Bardzo proszę również o podanie przybliżonej wysokości raty płaconej w okresie dopłat i po ich ustaniu.

 

 

Kredyt "Rodzina na Swoim" małżeństwo + 1 dziecko

Wysokość kredytu 144 304 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 180 380,20 zł/ 36 076 zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości. pow. - 48,62 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- Lublin

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę z ostatnich 3mc - 4600 zł

Źródło uzyskiwania dochodów - pierwsza os. zatrudniona na podstawie umowy o zlecenie do 31.12.2013 r. odnawiana co roku od 2 lat - 2400 netto ; druga osoba umowa zlecenie od 3 lat do 31.01.2013 r., będzie przedłużona (od marca 2012 do lipca 2012 na zwolnieniu chorobowym - ciąża, obecnie do 15.01.2013 na urlopie macierzyńskim) - 2200 netto

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27, 28 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe: BRAK

Historia w BIK -BRAK, nigdy nie braliśmy żadnych kredytów ani pozyczek

[lzalewski]

Nie będzie problemu z kredytem. Będzie potrzebne oświadczenie o powrocie do pracy po urlopie macierzyńskim. Możecie udać się do PKO BP, BNP oraz Millennium.

[emeraudee]

Dziękuję za szybką odpowiedź, a to oświadczenie o powrocie do pracy po urlopie macierzyńskim to ma wystawić mi pracodawca czy ja mam je napisać?

[lzalewski]

Ty masz to napisać.

[emeraudee]

A czy PKO BP zaakceptuje taki zapis w umowie ze spółdzielnią mieszkaniową o budowę lokalu mieszkalnego " Rozliczenie ostateczne kosztów budowy, a tym samym ostateczne ustalenie wysokości wkładu budowlanego, nastąpi w ciągu 6 miesięcy od dnia zgłoszenia budynku do użytkowania"?

Pani ze spółdzielni sugerowała nam , że PKO BP ma z tym problem, czy to prawda?

[PlanFinance]

Łukasz jakbyś chciał zrobić ten kredyt w BNP?. Już nie akceptują dochodu osoby, która jest na urlopie macierzyńskim.

 

Do wniosku musicie dostarczyć jeszcze zaświadczenie z ZUS.

 

Ja bym proponował Credit Agricole jako bank nr 1

 

CA

Marża 1,3%

Rata nr 1 589 PLN

Rata nr 97 851 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 43,14 PLN składka 0,0299% od salda kapitału.

Konto, wpływ z wynagrodzenia, ubezpieczenia na życie

[emeraudee]

o jakie zaswiadczenie z zus chodzi?

interesuja mnie raty rowne jak by to wygladala w ca z doplata i bez?

[PlanFinance]

Zaświadczenie o pobieraniu zasiłku macierzyńskiego(okres i wysokość).

 

Rata nr 1 jest z dopłatą, rata nr 97 jest bez dopłaty.

[emeraudee]

zasiłek wypłaca mi pracodawca.

[emeraudee]

a jak oceniają Państwo w moim przypadku

bank Pekao SA - marża 1,79 % , prowizja 0,99 % (konto + ubezpieczenie nieruchomości 144 zł/rocznie)

bank PKO BP - marża 1,45%, prowizja 2,2%

Getin - marża 2,04% , 3,25 ubezp. kredytowe

BNP Paribas - marża 1,3 % przez 5 lat, 1,65 % przez kolejne lata, 1,95% prowizja

 

Czy powyższe oferty banków są dla nas korzystne?

[PlanFinance]

PEKAO S.A i BNP nie akceptują zasiłku macierzyńskiego.

 

PKO BP i GNB to oferty gorsze niż przedstawiłem.

[emeraudee]

Dlaczego gorsze? W PKO BP wg wyliczeń wychodzi nam rata ok 570 zł z dopłatami, po 8 latach 970 zł.

W Getinie 614 zł, po 8 latach 999 zł a w przedstawionym przez Pana CA raty są 851 zł i 1589 zł.

[PlanFinance]

Dlaczego gorsze? W PKO BP wg wyliczeń wychodzi nam rata ok 570 zł z dopłatami, po 8 latach 970 zł.

W Getinie 614 zł, po 8 latach 999 zł a w przedstawionym przez Pana CA raty są 851 zł i 1589 zł.

 

CA

Marża 1,3%

Rata nr 1 589 PLN

Rata nr 97 851 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 43,06 PLN składka 0,0299% od salda kapitału.

Konto, wpływ z wynagrodzenia, ubezpieczenia na życie

 

Edit:

 

Nie wiem jak to się stało, ale symulacja powinna wyglądać następująco:

 

Rata nr 1 450 PLN

Rata nr 97 865 PLN

 

W PKO BP i GNB masz koszta uruchomienia i wyższe marże niż w CA. Lepszej oferty w swojej sytuacji nie znajdziesz.

[emeraudee]

PKO BP

Marża 1,45%

prowizja 2,2% (choć podobno już jest 0% do 31.12.2012 r.)

wibor 4,65% + marża 1,45%

przy kredycie na kwotę 144 646 zł, wkładem własnym 20%

rata z dopłatą wynosi 570zł, po 8 latach 970 zł

 

Getin

3,25 % ubezpieczenie kredytowe

marża 2,04%

rata z dopłatą 614 zł, bez dopłaty 999 zł

 

Takie informacje uzyskaliśmy w OF, czy coś się nie zgadza?

[MJM]

Planfinance a jaki przyjąłeś WIBOR w CA?