Rodzina na Swoim na budowę domu i sprzedaż mieszkania

[lara]

Witam,

Chcemy złożyć do końca roku wniosek o kredyt na budowę domu z dopłatami. Mamy mieszkanie - które obecnie sprzedajemy. W warunkach otrzymania dopłat jest mowa że nie można być właścicielem w dniu podpisania umowy. Czy wcześniej składając wniosek wystarczy umowa przedwstępna sprzedaży?

 

Druga kwestia to taka, że mieszkanie jest częściowo obciążone hipoteką, która zostanie spłacona poprzez sprzedaż mieszkania. Jak to się będzie miało do analizy naszej zdolności przez bank? Czy to obciążenie zostanie nam policzone?

[PlanFinance]

Do wniosku wystarczy sama deklaracja spłaty. Zobowiązanie wynikające z kredytu hipotecznego nie zostanie policzone do zdolności. Do wygenerowania umowy/wypłaty kredytu trzeba będzie dostarczyć oświadczenie o sprzedaży/akt notarialny i zaświadczenie z banku o zamknięciu zobowiązania. Ponieważ to wszystko trwa proponuję zadbać o odpowiednio długi termin realizacji transakcji.

[lara]

Bardzo dziękuję za odpowiedź :-)

 

Mam jeszcze jedno pytanie, czy przy składaniu wniosku nie będzie problemem, że mąż ma umowę na czas określony do końca marca 2013 (jest do druga umowa) ? Ja mam na nieokreślony. Czy są banki które akceptują umowę, która za 4 miesiące wygasa? bo już różnie słyszałam... np. że musi być przynajmniej przez pół roku ważna od złożenia wniosku.

[PlanFinance]

To zależy od banku. W większości taki problem będzie. Do wniosku trzeba koniecznie postarać się dostarczyć promesę zatrudnienia. Nie we wszystkich bankach mimo to zostanie zaakceptowane.

 

Jaki zawód wykonuje mąż?.

 

Wzór promesy;

 

"Oświadczam, iż Pan jest zatrudniony w ............... od ............. do................. na podstawie umowy na czas określony. Współpraca na dzień dzisiejszy przebiega wzorowo i przewidujemy zatrudnienie Pana ....... od ................ na podstawie umowy o pracę na czas określony do................/czas nieokreślony na warunkach nie gorszych niż obecnie obowiązujące.

[lara]

Myślę, że z promesą nie będzie problemu. Zawód męża: technolog/projektant.

 

Jakiś czas temu powiedzieli nam w getin banku, że raczej zaakceptują taką umowę o pracę i również wspominali o dołączeniu takiego oświadczenia. Skłanialibyśmy się jednak gdzie indziej, ale jeśli nie będzie wyjścia to pewnie skorzystamy z ich oferty...

[MJM]

Z uznaniem dochodu z promesą nie powinno być problemu, Kredyt Bank nawet doje swój druk do zaświadczenia o zarobkach na którym powinna znaleźć się promesa.