Odmowa PNB Paribas

[emhaplus]

Witam,

 

Przed chwilą dostałem odmowną odpowiedź z banku PNB Paribas. Nie znam jeszcze powodu, ale wydaje mi się, że może to być przez to, że jest to pierwsza inwestycja dewelopera. Wiecie jak temu zaradzić, lub jakie inne banki mają luźniejszą politykę w takich sprawach?

 

Miszkanie 64m2, kredyt 100% LTV, zdolnośc bez problemu, BIK też.

 

Pomocy, bo trochę się podłamałem Ma ktoś doświadczenie w podobnych przypadkach?

[WMichal]

Witam,

 

jak nie znasz powodu odmowy to ciężko pomagać...

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[emhaplus]

A powodem może być to, że jest to pierwsza inwestycja dewelopera?

[WMichal]

Witam,

 

BNP nie daje z tego powodów negatów (przynajmniej mi się nie zdarzyło). Na jakim etapie jest ta inwestycja?

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[emhaplus]

Jest już strop nad parterem, być może stoi już nawet I piętro.

 

Problemem może być też to, że umowę deweloperską ma podpisaną z deweloperem Impex, natomiast inwesstycja w ogłoszeniach, na stronie www itd widnieje pod szyldem Tecnosu. Nie wiem dokładnie dlaczego tak a nie inaczej to wygląda.

 

Jakie typowe negatywy Pan spotkał w Paribasie? Pani z banku póki co napisała mi, że inwestycja nie została zaakceptowana przez analityków z banku. Czy odmowa analityków jest raczej ostateczna, czy po prostu w ten sposób "rządają" dodatkowych dokumentów?

[WMichal]

Witam,

 

skoro bank nie zaakceptował inwestycji to nie żądają dodatkowych dokumentów. Czasem jeszcze da się uratować taki wniosek, ale ważne jest dlaczego analityk nie zaakceptował nieruchomości. Jeżeli jest to stan zaawansowania, to można ponegocjować z deweloperem aby tak rozpisał harmonogram płatności jaki zaakceptuje bank. I np.: pierwszą transzę wypłacić przy zaawansowaniu 50%. Jednak najpierw dowiedź się jaki konkretnie powód był niezaakceptowania inwestycji i wtedy będzie można porozmawiać oewentualnych rozwiązaniach.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[emhaplus]

No i niestety dostałem powód dlaczego inwestycja została niezaakceptowana. Pani powiedziała mi że jest to pierwsza inwestycja dewelopera, w dodatku jest to mały deweloper. Jedyną opcją jaka wchodzi w gre, jest zabezpieczenie na innej hipotece do momentu wpisu do księgi wieczystej, co w moim przypadku zdecydowainie odpada. Inne propozycje m.in. zmienienie wysokości transz zostały odrzucone.

 

Co robić? Dzisiaj jadę złożyć do Pekao S.A. wniosek, ale tam też nie mam pewności co zdecydują...

[emhaplus]

Nikt nie miał podobnej sytuacji?