Kredyt na zakup działki budowlanej

[Sintesi]

Witam. Kupuję z żoną działkę budowlaną za 195000zł. Potrzebuję kredytu na kwotę 120000zł na 12 lat.

Raty równe na ok 1200zł.

Zdolność kredytową mamy bez problemu - dochód brutto średnio ok. 6000zł

Na utrzymaniu 1 dziecko.

Nasz wiek 30 lat.

Dochód z umów o pracę na czas nieokreślony + działalność gospodarcza (obecnie mała strata-kilka tys.)

Brak kart kredytowych, kredytów i jakichkolwiek zobowiązań stałych prywatnie i z DG.

 

Konta osobiste w WBK i mBanku.

 

W WBK mam pozytywną decyzję z warunkami: 2% prowizji i 1,5% marży. Operat darmowy.

Złożyłem jeszcze wniosek do PKO BP i czekam na decyzję.

 

Zastanawiam się czy ta marża nie jest za duża? Dostanę gdzieś lepsze warunki?

Nie chcę wiązać się dodatkowymi ubezpieczeniami, kartami itp. Najwyżej konto osobiste z pensją.

Chciałbym mieć możliwość taniej wcześniejszej spłaty.

[MJM]

A kiedy zamierzacie budować dom?

[Sintesi]

Zobaczymy ile będzie kasy. Oprócz spłacania kredytu chcę odłożyć jeszcze trochę pieniędzy (30-40tys), załatwić większość formalności i dopiero ruszać z budową. Zobaczymy jeszcze ile będzie warte nasze obecne mieszkanie.

Optymistycznie 2 lata.

Nie chcę się zadłużać na dużą kwotę - psychicznie bym nie wyrobił.

W razie sprzedaży mieszkania mogę zacząć budowę ze swoich, a ew. kredyt wezmę już na samo wykończenie. Albo dobiorę, albo przeniosę całe zobowiązanie spłacając pozostałą cześć wziętą teraz.

Dlatego chciałbym mieć możliwość taniej spłaty wcześniejszej (takiej za 2-3lata).