Cesja wierzytelności a wkład własny

[patlysy]

Witam serdecznie,

 

Na potrzeby zakupu mieszkania od dewelopera, uruchomiony został kredyt. Inwestycja opłacona w 80% z kredytu, 20% wkładu własnego. Niestety deweloper nie wywiązał się ze swoich obowiązków i odstąpiłem od umowy. Jak w takim przypadku należy traktować cesję wierzytelności? Czy bank powinien domagać się od dewelopera swoich należności? Czy przelewając wierzytelności na bank ma on też prawo do naszego wkładu własnego? Czy bank może żądać tylko swojej części? Jak mogę odzyskać wkład własny w takiej sytuacji?

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Masz zapisanie wszystko w umowie cesji. Najczęściej zapis wygląda tak że developer zwraca wszystko do banku potrącając sobie ewentualne koszta. Bank oczywiście musi się z Tobą rozliczyć.

[patlysy]

A jeszcze takie dodatkowe pytanie. Co się dzieje z obowiązkiem spłaty rat w momencie odstąpienia od umowy? Czy mamy obowiązek ich regularnego spłacania jeżeli bank wystąpi do dewelopera o zwrot należności?

[PlanFinance]

Musisz płacić dopóki kredyt nie zostanie rozliczony.

[MJM]

Sprawdź również umowę kredytową ponieważ taki zwrot środków od dewelopera raczej będzie potraktowany jako wcześniejsza spłata