Rodzina na swoim - pomoc w wyborze banku

[badyl]

Witam serdecznie,

 

Planuje wraz z żoną zakup mieszkania w Tarnobrzegu (woj. podkarpackie). Byłem już w paru bankach ale może jest jakaś lepsza opcja której nie brałem pod uwagę. Dlatego proszę o pomoc.

 

Wysokość kredytu. - 140 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. -140000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. - 63

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Tarnobrzeg

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2 (23, 26)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 4200 netto (+ żona 1400 netto ale w chwili obecnej nie posiada umowy na czas nieokreślony)

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

 

 

Z góry bardzo dziękuję.

[lzalewski]

Czemu kredyt tylko na 10 lat? W przypadku RnS nie jest opłacalne spłacanie zbyt dużo kapitału. Lepiej jest wolne środki wpłacić na lokatę. Zysk z lokaty będzie wyższy niż koszt odsetkowy kredytu.

[badyl]

Nie wiedziałem ;) jestem gorzej niż zielony w tym temacie. Kredyt chciałbym spłacić możliwie najszybciej. Jeżeli posiadał bym nadmiar gotówki to przeznaczył bym go na wcześniejsze spłaty rat.

[lzalewski]

Proponuję BNP na 30 lat:

- marża przez 5 lat 1,3%

- marża w kolejnych latach 1,65%

- prowizja 1,95%

- rata nr 1 - 491zł

- rata nr 61 - 542zł

- rata nr 97 - 846zł

Wymagane konto z wpływem min. 1% kwoty kredytu, karta debetowa. Prowizję można skredytować. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

Dzięki temu, że wydłużycie okres kredytowania i będziecie odkładać wolne środki na lokatę zyskujecie dodatkowo swego rodzaju bezpieczeństwo - będziecie mieć wolne środki na wszelki wypadek. Po 8 latach możecie ze zgromadzonych środków nadpłacić kredyt i skrócić okres kredytowania.

[badyl]

Oferta która otrzymałem od PKO SA,

okres kredytowania 10 lat

marża stała - 1,39%

WIBOR - 4,65%

prowizja - 1%

 

Posiadam konto w tym banku. Wymagana jest karta kredytowa i ubezpieczenie mieszkania na kwotę 140 tys. Z karty można po miesiącu zrezygnować, ubezpieczenie można przenieść.

[lzalewski]

A ubezpieczenie niskiego wkładu?

[badyl]

Przepraszam, tak oczywiście jest - Pan mi napisał na innej kartce - 537,60

 

Czy jest to dobra oferta?

[lzalewski]

Nie najgorsza. Jednak tak jak wspomniałem wyżej, w przypadku RnS lepszy jest dłuższy okres kredytowania.

[badyl]

Dziękuję za pomoc. Mam jeszcze trochę czasu to przemyślę ten okres kredytowania.

[MJM]

A ja uważam że oferta jest dobra, tylko że ja nie słyszałem o zmianach w PEKAO, a ostatnio warunki dużo gorsze

[bartek25]

pekao radze omijac szerokim lukiem