Stopy procentowe a wysokość raty kredytu hipotecznego

[lv10]

Witam.

Ostatnio stopy procentowe spadły, lada moment znowu zostaną zmniejszone. Moje pytanie jest czy bank, a dokładnie Pekao SA z Żubrem sam zmniejsza oprocentowanie kredytu i wysokość raty? (na oprocentowanie składa się WIBOR 3M + marża). Coś dzisiaj usłyszałem, że robi to dopiero na wniosek stąd chciałem się dopytać.

 

Ewentualnie czy ktoś może pokierować mnie czy taki zapis jest w umowie kredytowej i jak może ewentualnie brzmieć?

[PlanFinance]

Nie robi na wniosek a robi to automatycznie po spełnieniu określonych warunków.

 

Zapewne masz podobny zapis w umowie

 

Zmienna stopa bazowa WIBOR 3M jest ustalana co miesiąc jako średnie oprocentowanie 3-miesięcznych złotowych depozytów międzybankowych WIBOR, stanowiące średnią arytmetyczną ze wszystkich notowań od 1-go do 25-go dnia miesiąca poprzedzającego miesiąc, dla którego obliczana jest stopa bazowa.

 

Zmiana wysokości stopy bazowej następuje w przypadku, gdy różnica pomiędzy wyliczoną w danym miesiącu stopą bazową (według zasad określonych w ust. 3) a obowiązującą stopą bazową wynosi więcej niż 0,25 punktu procentowego. Zmiana stopy oprocentowania obowiązuje od 1-go dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym miała miejsce zmiana stawki WIBOR, o której mowa w postanowieniach ust. 3.

Zmiana oprocentowania spowodowana zmianą wysokości stopy bazowej WIBOR 3M nie stanowi zmiany postanowień umowy kredytu preferencyjnego.

[lv10]

Nom. Odnalazłem zapis w umowie taki jak podałeś.

Dziękuję za wyjaśnienie.

 

Przyjrzałem się też WIBOR 3M i widzę, że w momencie podpisania umowy był w czerwcu na poziomie 4,94%. Zanim zacząłem płacić pełną ratę to był wrzesień. I we wrześniu, październiku, listopadzie i grudniu płaciłem tą samą ratę. Dopiero od stycznia zmniejszyła się o kilkanaście złotych a sam WIBOR 3M przyjęty teraz do wyliczeń to 4,65%.

 

Dobrze, że sami go zmniejszają.

 

A to co dziś w radiu usłyszałem to dotyczyło innych kredytów/pożyczek zapewne, a nie hipotecznych?