Czy to jest dobra oferta (Kredyt Bank)?

[SirMaverick]

Wysokość kredytu - 262000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. 45m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. - gotowe

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 16500/33000 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2 lata/ 3 msc

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/26

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - ok

 

 

A decyzja taka:

 

1) Oprocentowanie:

stawka odniesienia: WIBOR 3-miesięczny + marża standardowa: 1,90

2) Podwyższenie marży do czasu ustanowienia hipoteki o 1,20

3) Obniżenie marży z uwagi na zakup innych produktów w Banku (cross sell) o 0,40 pp.

Marża Banku na dzień zawarcia umowy 2,70 p.p.

4) Prowizja za udzielenie kredytu: 0,00 %, tj. 0,00 zł.

W przypadku nie spełnienia przez Kredytobiorcę warunku obniżającego prowizję do 0% w związku z przystąpieniem do Umowy Ubezpieczenia nr KB xxxxxxxx dotyczącej ubezpieczenia na życie, Kredytobiorca zapłaci prowizją za udzielenie kredytu w wysokości 1,00 % kwoty udzielonego kredytu, tj 2 622,11 zł.

5) Prowizja z tytułu ryzyka udzielenia kredytu z niskim wkładem 3,50 %.

Kwota kredytu stanowiąca nadwyżkę 80% LTV 48 442,20 zł, kwota prowizji 1 695,48 zł.

 

Warunki utrzymania obniżonej marży z tytułu cross-sellu:

 

1) potwierdzeniu przez Bank – w dniu uruchomienia kredytu – faktu:

 

 posiadania przez co najmniej jedną z osób występujących po stronie Kredytobiorcy rachunku Ekstrakonto prowadzonego przez Bank, z którego dokonywana będzie spłata kredytu,

 złożenia przez posiadacza rachunku Ekstrakonto, z którego dokonywana będzie spłata kredytu zlecenia przekazywania na powyższy rachunek całości świadczenia z tytułu wynagrodzenia, renty lub emerytury,

 posiadania przez co najmniej jedną z osób występujących po stronie Kredytobiorcy karty kredytowej wydanej przez Bank,

 przystąpieniu przez wszystkie osoby występujące po stronie Kredytobiorcy, z wyłączeniem osób niepełnosprawnych z orzeczoną niezdolnością do pracy zgodnie z obowiązującymi regulacjami prawnymi oraz niespełniających warunku wieku, do Umowy Ubezpieczenia nr KB xxxxxxxx dotyczącej ubezpieczenia na życie zawartej pomiędzy TUnŻ WARTA S.A. i Kredyt Bankiem S.A.,

 

2) przekazywanie w okresach miesięcznych na rachunek Ekstrakonto, z tytułu uzyskiwanych dochodów, kwot w wysokości co najmniej 2 988,93 zł.

3) przeprowadzanie na karcie kredytowej w miesięcznym cyklu rozliczeniowym obrotów w kwocie 500,00 zł.

[lzalewski]

Są dwie lepsze opcje niż oferta KB. Opcja nr 1 to BNP Paribas, opcja nr 2 to PKO BP.

[SirMaverick]

Tylko w przypadku BNP Paribas ostatnio nie udzielają na 100% wartości nieruchomości. Wiesz może jak by mogły wyglądać aktualne warunki w BNP i PKO BP?

[lzalewski]

Udzielają Tylko często pracownicy BNP o tym nie wiedzą

BNP Paribas:

- marża przez 5 lat 1,3%

- marża w kolejnych latach 1,65%

- prowizja 1,95% (możliwość skredytowania)

- rata nr 1 - 862zł

- rata nr 61 - 990zł

- rata nr 97 - 1679zł

Wymagane konto z wpływem min. 1% kwoty kredytu oraz karta debetowa. Prowizję można zamienić na Program Systematycznego Oszczędzania ze składką 300zł/m-c przez 10 lat. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

W PKO BP marża 1,4%, prowizja 2% (możliwość obniżenia do 1,5% w zamian za konto Aurum), ubezpieczenie niskiego wkładu 1729zł/3lata. Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[SirMaverick]

Ok, a jak to zrobić żeby pracownik BNP , który będzie zajmował się moim wnioskiem wiedział, że może udzielić na 100%?

[PlanFinance]

Zapraszam do mnie. Jak wiem jak zrobić kredyt w BNP Paribas na 100% LTV . Do tego współpracuję z najlepszym pracownikiem od hipotek w Warszawie.

[Gazela]

Ja dostałam informację z BNP Paribas, że udzielają na 100% wartości kredytu na mieszkanie w przypadku kredytu na zakup domu już tylko 90 % wartości. czy pracownicy BNP mieli rację?