kredyt mieszkaniowy- zdolność kredytowa w jakim banku

[jarecka]

witam

bardzo proszę o pomoc w wyborze banku. Poniżej moje informacje:

kredyt standartowy

Wysokość kredytu 260 tys

Wartość nieruchomości 260 tys, bez wkładu własnego

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Metraż nieruchomości 55m

Lokalizacja nieruchomości Grodzisk Mazowiecki

Stan zaawansowania inwestycji - nie oddane do użytku

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3600

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 35 lat, singiel

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - czysta

 

dziękuję

Ania

[RobertIND]

PKO BP:

- stopa procentowa: marża - 1,35% + wibor 3m - 4,35%

- rata: 1510 zł (360 m-cy)

- prowizja: 2% (5200 zł)

- ubezp. niskiego wkładu własnego: 1716 zł (składka za 3 lata)

Wymagane konto + karta kredytowa

 

BANK POCZTOWY:

- stopa procentowa: marża - 1,45% + wibor 3m - 4,35%

- rata: 1526 zł (360 m-cy)

- ubezpieczenie na życie: 2,7% (7020 zł) składka za 3 lata

- ubezpieczenie niskiego wkładu: 2028 zł składka za 5 lat

Wymagane: konto z wpływem wynagrodzenia min. 2500 zł, karta kredytowa z obrotami 500 zł/m-c

 

KREDYT BANK:

- stopa procnetowa: marża -1,99% + wibor 3m - 4,35%

- rata: 1617 zł (360 m-cy)

- ubezp. niskiego wkładu: 1820 zł (składka za 3 lata)

- ubezp. na życie: 75,40 zł/m-c (0,029%/m-c)

Wymagane: konto z wpływem wynagrodzenia, KK z obrotami 500 zł/m-c

[MJM]

A z jakich środków będziesz dokonywać wykończenia mieszkania?

[jarecka]

ze środków własnych

a czy gdybym wzięła kredyt na 30 lat, propozycja banków jak ta powyższa byłaby taka sama?

[lzalewski]

Środki własne lepiej jest wyłożyć na zakup, a wykończenie skredytować. Dzięki temu obniżone zostanie LTV, a co za tym idzie nie będzie (lub będzie mniejsze) ubezpieczenia niskiego wkładu. Lepsza może być również oferta. Robert przedstawił oferty na 30 lat. Nie ma sensu brać kredyt na dłuższy okres.

[jarecka]

środków własnych mam niewiele, na początek 10 tys,a mieszkanie zostanie oddane do użytku we wrześniu przyszłego roku więc do tego czasu oszczędzę z pensji na wykańczanie i urządzanie.

 

---------- Post dodany o 20:46 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:44 ----------

 

a czy jest możliwość szybszej spłaty kredytu w banku PKO BP? bo chyba na niego się zdecyduję, zwłaszcza, że mam tam konto

[lzalewski]

W PKO BP występuje prowizja 1,5% za wcześniejszą całkowitą spłatę. Nie ma prowizji przy nadpłatach.

Wnioski złóż do 2-3 banków.

[PlanFinance]

W PKO BP występuje prowizja 1,5% za wcześniejszą całkowitą spłatę. Nie ma prowizji przy nadpłatach.

/QUOTE]

 

Częściowa nadpłata kosztuje przez pierwsze 2 lata 0,5%.