Kredyt na 120 000 zł na zakup mieszkania

[marcina]

Witam,

 

Planuję w przyszłym roku zakup mieszkania:

 

Rynek : pierwotny albo wtórny

 

Wartość nieruchomości: 160-170 k (średnia 165 k)

 

Wkład własny : 40-50 k (średnia 45 k)

 

Wartość kredytu :110 - 130 k (średnia 120 k)

 

Rozważam kilka wariantów jednakże nie znam się na tym dokładnie dlatego zwracam się z kilkoma pytaniami.

 

Mianowicie, która opcja jest najbardziej opłacalna/ realna, oraz czy tak można zrobić.

 

1. Wariant.

 

Wiek kredytobiorcy: 24 l

 

średni dochód roczny: 35 k.

Brak majątku w postaci ziemi, nieruchomości itp.

 

Kredyt 120k na wyżej wymienione mieszkanie

 

1) Spłata kredytu na okres 10 lat

 

2) spłata kredytu na okres 20 lat.

 

 

2. Wariant

 

wiek kredytobiorcy : 40 l.

 

Dochód roczny: 250 k.

 

Majątek w ziemi, nieruchomościach 5 mln.

 

1) Spłata kredytu na okres 10 lat

 

2) spłata kredytu na okres 20 lat.

 

Planuję całość kredytu spłacić do 5 LAT, ale nie mieć dość wysokiej raty miesięcznej z racji tego że nieraz zarabiam 2k a w innym miesiącu 10k, z racji tego w jednym mogę przelać 1k a w drugim 9k na spłatę kredytu.

 

Stąd pytanie czy jeżeli spłacę kredyt w przeciągu 5 lat, zaciągnięty na 10 lat ile mnie to wyniesie i czy jeżeli spłacę w przecięgu 5 lat kredyt na 20 lat to ile więcej zapłacę niżeli ten kredyt na 10 lat.

 

Bądź jaką opcję najbardziej doradzacie mając na uwadze małe ryzyko ( rata 1k ) względem spłaty przedterminowej ? Oraz czy jako osoba 24l. Singiel mam szanse na jakie kolwiek dofinansowanie umożliwiające zmniejszenie nakładu finansowego

[lzalewski]

Konkretnego rozwiązania nikt Ci w tej chwili tutaj nie przedstawi, bo do przyszłego roku wiele może się zmienić. Ze zdolnością kredytową problemów nie będzie.

Większość banków nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę po 3-5 latach. Nie będzie większej różnicy jeśli weźmiesz kredyt na 20 lat i spłacisz go po 5 lub weźmiesz go na 5 lat i spłacisz terminowo. Owszem będzie odrobinę drożej, ale niewiele.