Kredyt hipoteczny 360 000 zł na mieszkanie 55 m2

[Grażka83]

Będę bardzo wdzięczna za informację czy zgodnie z poniższymi parametrami jest szansa na kredyt:

Wysokość kredytu: 360 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 400 000 / 40 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: około 55 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): woj. mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji: stan deweloperski

Waluta kredytu: pln

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 21 000 / 39 000

Źródło uzyskiwania dochodów: jedna osoba to umowa o pracę na czas nieokreślony (ostatnie 3 miesiące na kwotę 3500 netto, wcześniej na 2500 netto), druga osoba własna działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowa o pracę od 2 lat na czas nieokreślony, druga osoba działalność gospodarcza od kwietnia 2012 r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30 i 37 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: wcześniejsze kredyty spłacane w terminach.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu: 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 400 000 / 40 000

 

Skąd ta różnica?.

[Grażka83]

Pomyłka powinno być wysokość kredytu 360 000, wartość nieruchomości 400 000 przy wkładzie 40 000.

[MJM]

A z jakich środków będziecie dokonywać wykończenia?

 

co osoba z działalnością robiła wcześniej? czy to było przejście na samozatrudnienie?

[Grażka83]

Środki na wykończenie znajdą się. Niestety co do osoby z działalnością to nie ma ona w ostatnich latach żadnych umów i etc.

[PlanFinance]

W jakiej wysokości środki na wykończenie posiadają Państwo?. W wielu wypadkach lepiej jest wkład własny przeznaczyć na zakup nieruchomości a wykończenie skredytować. Dzięki temu w wielu wypadkach można obniżyć LTV co równocześnie powiększa liczbę dostępnych banków, obniża koszta np. z tytułu ubezpieczenia na życie,obniża marże.

[Grażka83]

Około 50 tysięcy.

[PlanFinance]

Jaki jest dochód netto z dg za 2011 i 2012?.

[lzalewski]

Michał dg jest dopiero od kwietnia 2012.

[Grażka83]

Coś widzę, że w dwójkę to nie mamy za wielkich szans. Jeśli byłaby możliwość proszę obliczcie moją maksymalną zdolność kredytowa:

Wysokość kredytu: ?

Wartość nieruchomości / wkład własny: ? / 10%

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości:

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): woj. mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji: stan deweloperski

Waluta kredytu: pln

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 10 500 / 18 000

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony (ostatnie 3 miesiące na kwotę 3500 netto, wcześniej na 2500 netto)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowa o pracę od 2 lat na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: wcześniejsze kredyty spłacane w terminach.

[PlanFinance]

Kredyt w okolicach 300 000 PLN na niezłych warunkach powinien być do zrobienia. Co do ofert to proponuję poczekać. Obecne oferty w większości są do końca obecnego roku. W 1/2 tygodniu banki przedstawią nowe warunki cenowe i wtedy będzie sens przedstawiać dla Ciebie konkretne oferty.

[Grażka83]

Dziękuję za odp.