kredyt hipoteczny 400 000 (500 000)

[gnusmas]

Bardzo prosze o pomoc w wskazaniu najlepszej dostepnej oferty kredytowej

 

Wysokość kredytu - 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 500 000 / 100 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie + garaz + komorka lokatorska

Metraż nieruchomości - 63m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Krakow

Stan zaawansowania inwestycji - stan surowy otwarty

Waluta kredytu - złoty

Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - średnia 6000 netto / średnia 6000 netto

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreslony (powyzej 6 miesiecy)

Wiek kredytobiorcy - 27

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

 

Pozdrawiam i dziekuje.

[lzalewski]

DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 2550zł/25lat

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[kozerus]

podobnie jak napisał izalewski polecam Deutsche Bank.

[lzalewski]

podobnie jak napisał izalewski polecam Deutsche Bank.

I co to wnosi? Przecież nie chodzi o to, aby potwierdzać sobie wzajemnie posty.

[assesoria]

W DB jest jeszcze opcja marzy 1,1% i 0% prowizji jeśli wykupimy inwestycję. Przy tym kredycie składka wynosiłaby około 240 zł, przy czym składki za 13 pierwszych mcy trzeba opłacić z góry, to by bylo 3120 co i tak jest mniej niż ewentualna prowizja 2%.

[Gas]

W DB jest jeszcze opcja marzy 1,1% i 0% prowizji jeśli wykupimy inwestycję. Przy tym kredycie składka wynosiłaby około 240 zł, przy czym składki za 13 pierwszych mcy trzeba opłacić z góry, to by bylo 3120 co i tak jest mniej niż ewentualna prowizja 2%.

Piszesz o jednej z kilku opcji dochodzenia do niższej marży, która minimalnie wynosić może 1,0%

...

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreslony (powyzej 6 miesiecy)

...

Jeżeli nie masz 12-to miesięcznego stażu pracy u aktualnego pracodawcy, to czy masz ciągłość zatrudnienia?

[assesoria]

Piszesz o jednej z kilku opcji dochodzenia do niższej marży, która minimalnie wynosić może 1,0%

No tak, piszę. I co w związku z tym? Chyba nie napisałam głupot. A marża 1% jest dostępna przy zakupie ubezpieczenia na życie co już się niezbyt opłaca dlatego o tym nie piszę.

 

---------- Post dodany o 12:03 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:01 ----------

 

Jeżeli nie masz 12-to miesięcznego stażu pracy u aktualnego pracodawcy, to czy masz ciągłość zatrudnienia?

W DB akceptują dochód z 6 mcy.

[Gas]

No tak, piszę. I co w związku z tym? Chyba nie napisałam głupot...

Ależ nie napisałaś głupot.

W związku z Twoim wpisem o marży 1,1% napisałem ... to co napisałem.

 

...A marża 1% jest dostępna przy zakupie ubezpieczenia na życie co już się niezbyt opłaca dlatego o tym nie piszę.

...

A widzisz - ja kwestię analizy "opłacalność ubezpieczenia" pozostawiłbym kredytobiorcy. Cóż bowiem oznaczać może kwota 120 zł/m-c dla zapewnienia bezpieczeństwa finansowego najbliższych. Pozostaje również poddanie pod rozwagę kredytobiorcy 100 zł/m-c ubezpieczenia ryzyka utraty dochodu.

 

W DB akceptują dochód z 6 mcy.

No i tutaj trzeba rozwinąć temat. Wymagany jest 12-to miesięczny staż pracy. Wnioskodawca może przepracować u aktualnego pracodawcy krótszy okres, ale wymagana jest wówczas ciągłość zatrudnienia - stąd moje pytanie do autora wątku.

[lzalewski]

assesoria jako doradca kredytowy/finansowy nie powiniennaś wpajać klientom, że ubezpieczenie na życie to zbędny koszt przy kredycie hipotecznym i ponoszenie go jest nieopłacalne. Owszem stanowi ono dodatkowy koszt, ale jest to jednocześnie zabezpieczenie dla RODZINY KREDYTOBIORCY spłaty kredytu w przypadku, gdyby coś się wydarzyło. Wyobrażasz sobie rodzinę, w której dochód uzyskuje tylko jedna osoba lub występuje duża dysproporcja w osiąganych dochodach i żywiciel umiera pozostawiając niespłacony kredyt?

[prezesik24]

Gas w DB akceptowalny jest dochód z 6 miesięcy, nie zdarzyło mi się jeszcze nigdy bym przy takim okresie musiał dostarczyć świadectwo z poprzedniej pracy.

 

Co do ubezpieczenia to sie zgodzę, może i jest to dodatkowy koszt, ale po pierwsze mamy obnizke marży, po drugie jest to ochrona, którą wybiera klient.

[WMichal]

Witam,

 

bankassurance to zazwyczaj kiepska oferta. Jeśli obniżka na marży nie rekompensuje większej części składki to się zwyczajnie to nie opłaca, gdyż czasem można znaleźć tańsze ubezpieczenie niż ta różnica na racie + ubezpieczenie bankowe. Mam zresztą nadzieję, że w końcu ktoś weźmie się za ten segment w Polsce jak to właśnie robią w Wielkiej Brytanii. Szczególnie jeżeli chodzi o wszelkie ubezpieczenia o pracę którym są obejmowane osoby które na dzień doby nie spełniają warunków wypłaty świadczenia.

Taki to mały off top...

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance