Czy mam szansę na kredyt hipoteczny gdy mam inne kredyty?

[Marius8413]

Witam, mam 28 lat, pracuję w spółce z o.o. Jestem zatrudniony na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony z zarobkami 2800 zł netto. Mój udokumentowany staż pracy to ponad 12 lat. Niestety przez swoją głupotę dość poważnie się zadłużyłem na kwotę prawie 30 tys zł. Wszystkie moje kredyty wyglądają następująco:

1. Alior Bank do spłaty 8 rat po 860 zł (6880 zł)

2. Bank PEKAO S.A do spłaty 25 rat po 291 zł (7100 zł)

3. Bank PEKAO S.A do spłaty 26 rat po 595 zł (14900 zł)

Czy może ktoś z uczestników forum pomóc odpowiadając na moje pytanie: czy biorąc pod uwagę moje obecne zadłużenie mam szansę na kredyt hipoteczny na zakup mieszkania i ewentualnie w jakiej kwocie? Do tej pory wszystkie moje zobowiązania były spłacane na bieżąco, bez żadnej nawet 1 dniowej zwłoki. Słyszałem, że są banki, które w rate kredytu hipotecznego wciągają dotychczas zaciągnięte pożyczki, tylko czy ja spełniam warunki i czy moje zadłużenie nie jest zbyt duże do takiego połączenia?

[lzalewski]

Zarabiasz 2800zł, spłacasz miesięcznie 1746zł kredytów. Z czego chciałbyś spłacać kolejny kredyt? Jedyną opcją dla Ciebie jest skonsolidowanie obecnych kredytów w jeden i wydłużenie terminu spłaty, aby zmniejszyć ratę.

[Marius8413]

Zgadza się, co miesiąc płace 1750 zł rat kredytów. Jestem laikiem jeśli chodzi o kredty hipoteczne choć słyszałem o możliwości połączenia tych kredytów razem z pożyczką hipoteczną pod zakup mieszkania. Czy może ktoś wie jak to wygląda?

[lzalewski]

Nie ma możliwości, aby uzyskać kredyt wyższy niż wartość nieruchomości.

[Marius8413]

A czy jeśli bym skonsolidował wszystkie te kredyty i miał jedną niższą ratę czy miałbym szansę dodatkowo na kredyt hipoteczny na zakup mieszkania? Wtedy miałbym większą zdolność kredytową, czy tak bo miesięcznie moje zobowiązania byłyby niższe od obecnych? Czy jestem w błędzie?

[lzalewski]

Jeśli obniżysz to być może będziesz mieć szanse. Wszystko zależy od tego do jakiego poziomu uda Ci się obniżyć ratę kredytu oraz jakich środków potrzebujesz na zakup mieszkania.

Aby dowiedzieć się więcej nt. możliwości obniżenia rat obecnych kredytów załóż osobny wątek w dziale kredytów gotówkowych.

[Marius8413]

Potrzebuję 150 tys zł na zakup mieszkania rynku wtórnym, na dzień dzisiejszy zostało mi do spłaty ok 24 tys zł gotówkowego

[INTMEX]

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html]Zdolność kredytowa[/url2]

[Marius8413]

no właśnie wkładu własnego nie posiadam, tylko słyszałem, że jest możliwość połączenia konsolidacji z hipoteką?? Wartośc nieruchomości 150 tys

[lzalewski]

Nie ma możliwości otrzymania kredytu wyższego niż wartość nieruchomości.

[Marius8413]

A jeśli w działki rolnej wyodrębnił bym działkę budowlaną( jestem właścicielem gospodarstwa) czy mogłaby ona być pod zastaw dodatkowo do wartości nieruchomości??