Jaką zdolność kredytową posiadam i o jaki kredyt hipoteczny mogę się starać?

[jarek_00]

Witam, proszę o informację jaką zdolność kredytową posiadam i o jaki kredyt hipoteczny mogę się starać.

 

 

Wysokość kredytu 330 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 330000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 40

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - stała pensja 6000 zł brutto (4200 netto) miesięcznie plus co kwartał bonus ok 2000 netto (przeważnie jest trochę ponad)

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 2010.09

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - bardzo dobra 5 Gwiazdek na raporcie

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Z czego wynika ten bonus?. Czy jest to premia regulaminowa czy uznaniowa?.

[jarek_00]

To jest premia regulaminowa uzależniona od wyników biznesowych firmy, zależnie od tego jest budżet na premie (nie pracuję w sprzedaży nie jest to prowizja).

Od roku jest to 50-60 % miesięcznego wynagrodzenia, kiedyś było więcej

[PlanFinance]

Myślę że można by się zastanowić nad Deutsche Bank choć na szybko sprawdzone zdolności wiele nie ma.

 

DB

Marża 1,6%

Rata 1917 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 1485 PLN składka 3,3% za kwotę powyżej 90% LTV na 5 lat

Konto(12 PLN/mc), wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

 

 

Jako ofertę nr 2 ustawiłbym Eurobank

 

Eurobank

Marża 1,99%

Rata 2000 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu marża podwyższona o 0,15 p.p do czasu spłaty

Ubezpieczenie na życie składka roczna 1188 PLN lub miesięczna 99 PLN/mc

Konto(0 PLN)

 

 

Jestem z Warszawy. W razie zainteresowania zapraszam do siebie.

[jarek_00]

Ma ktoś może jakieś inne ofery ? Ewentualnie jeśli zdolność kredytowa jest za mała to na 320 tyś.

Ta z DB wydaje się jeszcze OK, natomiast Eurobank wydaje mi się "drogo". Jak patrzyłem sobie na porównywarkach internetowych to w PKO jakieś ciekawe oferty pokazuje.

[RobertIND]

W PKO BP warunki cenowe były ciekawe do końca ubiegłego roku. Aktualnie mógłbyś liczyć na marżę 1,62% i 2% prowizji.

W Eurobanku nie ma prowizji. Inne ewentualne opcje takie jak Millennium, KB, PEKAO to konieczność zapłacenia prowizji 1-2,5% a marże porównywalne lub gorsze od Eurobanku.

[PlanFinance]

Promocja Jesień z PKO BP została zakończona. Na chwilę obecną obowiązują standardowe warunki i wcale nie wygląda to lepiej niz w Eurobanku. Porównywarki zostaw, nigdy nie są aktualne.

 

Niestety to jest kredyt na 100% LTV i może to się nie podobać, ale to jest niezła oferta jak na dzisiejsze warunki.

 

Jeśli jest 5 gwiazdek na raporcie to może GNB(marża 1,54%, ubezpieczenie niskiego wkładu podwyżka marży 0,25 p.p, ubezpieczenie nieruchomości na 5 lat + ubezpieczenie od od wartości 3,25% do skredytowania, ubezpieczenie na życie na 10 lat za free, konto, wpływ z wynagrodzenia)

[jarek_00]

A jak by wyglądała sytuacja gdybym miał 10 % wkładu własnego ? (wartość nieruchomości 330 tyś kredyt 300 tyś). Czy oferty były by dużo korzystniejsze finansowo ?

[PlanFinance]

To nie jest wkład własny na poziomie 10%

 

Do ww.ofert można by dodać BNP Paribas(marża 1,1% przez pierwsze 5 lat a później 1,45%, prowizja lub marża 1,39%, ubezpieczenie 2,2% co bank lubi sam w podobnych przypadkach do Twojego narzucić w obydwu wypadkach bez ubezpieczenia niskiego wkładu)

[jarek_00]

No tak trochę zabraknie tak orientacyjnie napisałem.

 

Rozumiem że oferta Paribas jest od 90 % LTV ?

[PlanFinance]

Maksymalne LTV w BNP to 90% LTV.