negocjowanie marży w mbank

[Moonlight81]

Witam.

Mam kredyt we frankach w mbank, marża 4,2%. Marża standrardowa to 8,4% w moim przypadku obniżona o połowę bo skorzystałam z ich promocji "Powrót franka". Wyrabiając sobie u nich kartę kredytową i zobowiązując się do transakcji na 1500 zł w kwartale obniżyli mi marżę o połowę)

 

Jestem ciekawa, czy przy obecnej sytuacji na rynku i problemach z kredytami we frankach wgóle mogłabym ubiegać się o jakieś obniżenie marży. Czy ktoś z Was próbował obniżać marże w mbanku już po zaciągnięciu kredytu? Czy jest to teraz realne czy powinnam poczekać, aż się sytuacja w kraju zmieni, kredyty we frankach wrócą do łask i oferowane przez inne banki oprocentowania będą niższe?

 

Dziękuję za pomoc

[prezesik24]

Udzielanie kredytow w CHF uzaleznione jest od dochodow klienta, oraz LTV czyli stosunku wartosci nieruchomosci do kwoty kredytu. Kredyt w CHF udzialny jest nadal w Deutsche Banku i Nordei, które na pewno nie maja tak " destrukcyjnych" marż. Na Pani miejscu staralbym sie jak najszybciej probowac obizyc marze, ale w przypadku Banku , w ktorym kredyt zostal zaciagniety, moze to graniczyc z cudem.

[DanielOR]

Witam serdecznie,

 

Po wysokości marży, jaką Pani otrzymała wiem, iż wnioskuje Pani o kredyt w mBanku mniejszy niż 150 tyś zł i najprawdopodobniej na 100% LtV. Jeżeli tak jest faktycznie, na pewno nie uda się Pani otrzymać lepszej marży na dzień dzisiejszy w mBanku. Jeżeli zaś chodzi o negocjacje po uruchomieniu kredytu, szczerze powiedziawszy praktycznie nie ma szans na obniżkę marży. Szczególnie po uruchomieniu kredytu...

 

Pozdrawiam serdecznie,

Daniel Oracki

[Moonlight81]

Kwota kredytu to 140 000, wkład własny miałam w wysokości 45 000 zł, co stanowiło 24,32% wartości mieszkania. W dniu podpisywania umowy bank wymagał już 30% wkładu własnego.

 

Trochę mnie w takim razie zmartwiło to co Panowie napisali:( Liczyłam na to, że po jakims czasie uda mi się zbić tę marże na jakąs rozsądniejszą:/

 

Czy w takim razie zostaje mi tylko refinansowanie kredytu w innym banku? (Mam na myśli czas, kiedy sytuacja się unormuje, banki wrócą do franków i będą udzielać kredytów nowym klientom z marżami na poziomie powiedzmy 2%)

Czy może wtedy będę miała możliwość negocjacji w swoim banku....tzn, czy będę miała szansę na pozytywne zakończenie negocjacji:)

 

Pozdrawiam i dziękuję

[DanielOR]

Witam serdecznie,

 

Jeżeli posiada Pani 24 % wkładu własnego, to w MultiBanku mogę zagwarantować Pani marżę w wysokości 4% dla CHF. Nie są to może jakieś super warunki, ale zawsze jest taniej niż w mBanku.

Pozdrawiam,

Daniel Oracki

[prezesik24]

Przy LTV 70 %w DB na CHF wyniesie libor 3M plus 2,8% marży z mozliwoscia negocjacji.

Dla EURO LTV 70 % 3M Euribor plus 2,0 % zmozliwoscia negocjacji

[Gas]

Czytanie z zrozumieniem.

Moonlight81 już posiada kredyt.

[DanielOR]

Zawsze może zrefinansować ;)