Mieszkam w Irlandii, kredyt hipoteczny w Polsce

[womanontheway]

Kilka dni temu zaczelam myslec o wlasnym mieszkaniu w Polsce, mianowicie Poznaniu. Czy ja, jako 26 letnia singielka zarabiajaca okolo 1500euro/mc, pracujaca od 11 miesiecy mam jakiekolwiek szanse na dostanie kredytu, czy raczej moge tylko pomarzec? Narazie tylko orientuje sie w temacie, gdzy rozmyslalam skladanie pieniedzy przez kilka lat, ale jezeli bylaby jakas szansa to czemu nie?

Chcialabym zaciagnac kredyt w wkladem wlasnym okolo 5000euro, a kwota okolo 200,000

jak oceniacie realne szanse?

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[womanontheway]

Wysokość kredytu. 200,000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250,000/ 30,000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 40-50 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Poznan

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. zarabiam w euro, wiec chyba lepiej euro prawda ?

Pożądana długość okresu kredytowania. 20=30 z mozliwoscia wczesniejszej splaty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. okolo 400euro

Źródło uzyskiwania dochodów. praca

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 11/ nieokreslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe. --

Historia w BIK. -

[RobertS]

coś się z kwotami nie zgadza: 200.000 zł kredytu + 30.000 zł wkładu własnego nie daje 250.000 zł wartości nieruchomości, co z tymi 20.000 zł?

 

ps

pracujesz na umowę o pracę na czas określony/nieokreślony? na jakim stanowisku, ew. jaki zawód wykonujesz? zarabiasz 1500 euro netto, a dochód w zestawieniu 400 euro...coś tutaj nie gra

 

ps2

skoro mieszkanie 40-50m2 to rozumiem, że jeszcze go nie wybrałaś? dlaczego chcesz kupić mieszkanie w Polsce?

[womanontheway]

No wiem, bo mieszkania nie wybralam, narazie tak orientacyjnie sie pytam. Moglabym przy bardzo oszczednym trybie zycia kupic mieszkanie w max 7 lat za gotowke. Ale kolezanka podsunelam mi pomysl z kredytem

za 11 miesiecy pracy zarobilam 17,000euro w ubieglym roku. mam 5000 euro na koncie w chwili obecnej.

pracuje w restauracji

mieszkanie do kwoty 250,000

Czy to ma sens?

 

ahhh pomylilam sie z tym 400euro... Tak obliczylam moje koszty utrzymania, ale moze troszke wyjdzie. Place 300 za pokoj plus 60 za telefon

[INTMEX]

tak jeżeli masz umowę o pracę na czas nieokreślony to raczej nie powinno być problemu z uzyskaniem takiego kredytu,możesz kupić takie mieszkanie i dopóki nie postanowisz wrócić do Polski możesz je wynajmować dzięki czemu część kredytu spłacisz z opłaty od wynajmującego

[womanontheway]

wlasnie taki mam zamiar

umowe mam na czas nieokreslony

Dziekuje za odpowiedzi

[INTMEX]

pamiętaj żeby zaopatrzyć się w tłumaczenia wszystkich dokumentów dotyczących twojego zatrudnienia, jeżeli chodzi o kredyt to myślałbym raczej o kredycie w PLN bo w EUR będzie ciężko go otrzymać

[womanontheway]

jeszcze to przemysle, narazie nie bede sie pchac w kredyty, poczekam

a w irlandii tez nie jest trudno o kredyty

ogolnie to przeraza mnie splacanie odsetek

[INTMEX]

pisząc o PLN mam na myśli walutę kredytu:)

[womanontheway]

tak wiem dziekuje

[INTMEX]

w razie zainteresowania służę radą i pomocą

pozdrawiam

[RobertS]

tak jeżeli masz umowę o pracę na czas nieokreślony to raczej nie powinno być problemu z uzyskaniem takiego kredytu,możesz kupić takie mieszkanie i dopóki nie postanowisz wrócić do Polski możesz je wynajmować dzięki czemu część kredytu spłacisz z opłaty od wynajmującego

 

to nie do końca jest tak jak piszesz, dla banków istotne jest co potencjalny kredytobiorca robi za granicą oraz ile będzie w stanie zarobić jeżeli wróci do kraju i zacznie pracować na zbliżonym stanowisku

 

przykład, nawet jeżeli ktoś pracuje w restauracji (praca fizyczna) i zarabia 3000 euro/m-c to ma marne szanse na kredyt, gdyż na zbliżonym stanowisku w Polsce nie zarobi nawet tej samej kwoty, ale w złotych - decyzja będzie negatywna chociaż klient zarabia obecnie (w przeliczeniu) ok. 12kzł

 

banki preferują osoby pracujące (za granicą) na stanowiskach kierowniczych, managerów, speców od IT itp..., którzy w Polsce znajdą pracę ze zbliżonym dochodem (biorąc poprawkę na koszty utrzymania)

 

żaden bank w Irlandii nie udzieli kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości w Polsce, pozostaje kredyt gotówkowy (jakie będą jego koszty) lub zbieranie środków przez ileś lat i zakup za gotówkę