Kredyt hipoteczny + wkład własny. Czy jest zdolność kredytowa ? Jaki bank ?

[Kate.w]

Witam.

Proszę o analizę czy przy tak niskim dochodzie jestem w stanie dostać kredyt hipoteczny w innych bankach. Poniżej przedstawię ofertę 'mojego' banku do którego udałam się w pierwszej kolejności czyli ING.

 

Wysokość kredytu /100,000

Wartość nieruchomości / wkład własny.160,000 / 60,000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. /WTÓRNY

Rodzaj nieruchomości. /Mieszkanie

Metraż nieruchomości. / ok. 40m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). /Łódź

Stan zaawansowania inwestycji./ do zamieszkania

Waluta kredytu. /PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. /25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym./ 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. /2900 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. / umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. / ponad 2 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. / 33

Aktualne obciążenia kredytowe. / brak

Historia w BIK. / ok

 

 

OFERTA:

 

WIBOR 6m 4,08%

LTV 62,50%

Ustanowienie zabezpieczenia 200 zł

Kosz weryfikacji wartości 150 zł

 

WARIANT 1:

prowizja 1,80%

prowizja nie kredytowana 1800 zł

marża 1,25%

oprocentowanie 5,33%

RATA 603,62 zł

suma odsetek ok. 81,000 zł

RRSO 5,66%

 

WARIANT 2:

prowizja 0 %

prowizja niekredytowana 0 zł

marża 1,65%

oprocentowanie 5,73%

RATA 627,50 zł

suma odsetek ok. 88,000 zł

RRSO 5,88%

 

Proszę o poradę. Z góry dziękuję !

[lzalewski]

Proponuję BOŚ:

- marża w pierwszym roku 0,75%

- marża w drugim roku 1%

- marża w kolejnych latach 1,3%

- prowizja za udzielenie 1,5%

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie do ROR (28zł/rok) oraz ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[Kate.w]

Dziękuję za szybką odpowiedź. Sprawa dość pilna w moim przypadku.

A czy tylko BOŚ ? Jutro się tam udam.

[Widzę, że ING jednak ma dla mnie ubogą propozycję... Tyle, że są tam wpływy z pracy i nie potrzeba zaświadczeń, ale jednak nie warto na to iść...]

 

Kredytu ani wkładu własnego niestety nie mogę przeznaczyć na wyposażenie w meble

Co mogę 'dobrać' by wyposażyć mieszkanie ?

[lzalewski]

Podałem opcję najlepszą. Lepiej od ING wypadnie również DB.

Czemu wkładu własnego nie możesz przeznaczyć na meble?

[PlanFinance]

Oferta BOŚ obowiązuje od kredytu 150 000 PLN.Inne parametry też nie są podane prawidłowo lub kompletnie.

[MJM]

na wyposażenie typu tv i kanapa nie a na meble w zabudowie już tak

[Kate.w]

Podałem opcję najlepszą. Lepiej od ING wypadnie również DB.

Czemu wkładu własnego nie możesz przeznaczyć na meble?

 

Wkład własny muszę przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe by ominąć 19% podatek (sprzedaż nieruchomości uzyskanej ze spadku przed upływem 5 lat). Myślę, że zakup wyposażenia nie wchodzi tu w grę ...

[lzalewski]

W takim razie pozostanie Ci kredyt gotówkowy na ten cel.