Ocena oferty kredytu hipotecznego PKO oraz CA

[martix89]

Dostałem odpowiedź od PKO. Zaproponowali - marża 1,35%, oprocentowanie 5,69%, stopa referencyjna w dniu sporządzenia umowy 6,58%, ubezpieczenie na życie ok 720 rocznie, ubezpieczenie nieruchomości 1200zł za cały okres kredytowania. Do tego prowizja 1000zł + ok. 54zł miesięcznie - koszt ubezpieczenia ryzyka braku spłaty kredytu do czasu prawomocnego ustanowienia hipoteki na rzecz PKO BP SA. Czy to są dobre warunki? Czekam jeszcze na decyzję i ofertę CA.

 

Dane:

Wysokość kredytu 100000

Wartość nieruchomości 132000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie, w budowie, termin zakończenia budowy marzec 2014

Metraż nieruchomości: 28,42

Lokalizacja nieruchomości - Łódź

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat

na utrzymaniu rodziców

dochód netto ok. 2200

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 23

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Bik - bez historii

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

[RobertS]

w PKO BP (w promocji Jesień 2012, która skończyła się 31 grudnia) otrzymaliście przyzwoite warunki z wariantu II tej promocji, ew. zamiast brać ubezpieczenie na życie możecie zdecydować się zapłacić wyższą prowizję (wariant I), finalnie lepiej na tym wyjdziecie

 

jak dostaniecie decyzję w CA to wtedy będzie można porównać dwie oferty

[martix89]

W środę dostałem propozycję umowy w pko. Ile jest ona ważna bo nigdzie nie znalazłem tej informacji? Niestety nie podpisałem bo analityk wymaga dłożenie KW nr LD1M/00277471/8 potwierdzającej wykreślenie hipoteki ustawionej na rzecz Alior Bank SA do kwoty... A deweloper dopiero w przyszłym tygodniu zanosi wniosek. Da się to jakoś obejść?

[martix89]

A to propozycja CA: marża 1,3%, oprocentowanie 5,45%, stopa referencyjna w dniu sporządzenia umowy - nie wiem, ubezpieczenie na życie ok 2500/15 lat, ubezpieczenie nieruchomości 2000zł za cały okres kredytowania. Brak prowizji + ok. 140/ za 6miesiecy - koszt ubezpieczenia ryzyka braku spłaty kredytu do czasu prawomocnego ustanowienia hipoteki.

 

 

W PKO całkowity koszt kredytu 34520zł a w CA 25230zł. Skąd taka różnica??

[GPO Finanse]

W PKO całkowity koszt kredytu 34520zł a w CA 25230zł. Skąd taka różnica??

 

Moim zdaniem jest to błąd w obliczeniach - jest możliwe, że w CA ten koszt był policzony z dopłatami dla małżeństwa, stąd taka duża różnica. Ogólnie jeżeli chodzi o warunki zaproponowane przez te banki to w CA kredyt wychodzi ciut lepiej.