Getin decyzja pozytywna Open Finance

[lmarol]

Witam

 

Nasze parametry

 

 

Wysokość kredytu 315000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 315000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. segment

Metraż nieruchomości. ok 110m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 32l

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3600 EUR + 3600PLN/7200EUR + 7200 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace z zagranicy na czas nieokreślony/ umowa o prace żony na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. z zagranicy od 4 lat / żona w Polsce umowa kolejna na rok w przód i w tył kilka umów od paru lat (żona na zwolnieniu ponad 30 dni)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32/34

Aktualne obciążenia kredytowe - 0

Historia w BIK. żona A+/ moja wyższe zarobki brak score

 

decyzja Getin

 

 

 

 

Wnioski były składane do PKO BP ,Getin i do Paribas

 

 

 

decyzja z Paribas

 

W dniu dzisiejszym przyszło info, że: "p. nie spełnia wymogu uzyskiwania dochodu w kwocie 2000,00 EUR, dochód pani nie będzie zaakceptowany- długotrwałe zwolnienie lekarskie - zg z informacją tel. trwa nadal"

 

 

 

minimalny dochód w BNP Paribas to:

 

Jeżeli Klient zarabia i pracuje w Polsce to:

dla jednego Wnioskodawcy min 2 000,00 PLN

dla więcej niż jednego Wnioskodawcy łącznie 3 000,00 PLN.

Osoba posiadająca obywatelstwo polskie pracująca za granicą 1 500,00 GBP/2000,00 EUR

Obcokrajowiec zamieszkały i pracujący za granicą 2 000,00 GBP/3 000,00 EUR

 

Trzeba dołączyć Kredytobiorców aby dalej procesować.

 

 

decyzja z PKO BP

 

Witam,

 

informuję iż wniosek o kredyt mieszkaniowy z dopłatami BKG złożony przez Państwa został rozpatrzony negatywnie ze względu na przekroczenie maksymalnego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw.

powierzchni uzytkowej domu

 

Dodam tylko że wnioski o kredyt były złożone w połowie października. Od początku Open Finanse był nastawiony mocno na getin. Z PKO batalia trwała do 10 stycznia. Wstępna decyzja nieoficjalna pozytywna ale ciągle szukali dziury w całym i znaleźli. Powiem tylko że kredyt z dopłata "Rodzina na swoim". W getin Rodzina na Swoim bez problemów

 

Prosiłbym o ocene tych decyzji i warunków w getin i czy moge od doradcy wymagać czegoś żeby sprawdzić czy do PKO i Paribas były składane wnioski czy tylko bawili się ze mną, bo takie mam wrażenie.

 

Powiedzcie na co zwrócić szczególną uwagę przy umowie z Getin?

 

Pozdro dla wszystkich

[RobertS]

jeżeli wnioski nie były składane to sam doradca ich nie złożył, nie wiem jak to wygląda w BNP ale zapytaj doradcę, w którym oddziale PKO i u którego doradcy złożył wniosek, a następnie udaj się tam i zapytaj jak wyglądał proces kredytowy oraz czy mogłeś zrobić coś więcej, aby dostać decyzję pozytywną

 

w GNB masz prawie standardowe warunki: 1,94% marży + 3,25% w ubezpieczeniach (doradca nie namawiał na PSO?), dla brak score marża wynosi 2,04%; w tym momencie już nic nie ugrasz...przez najbliższe 8 lat będziesz mieć kredyt w GNB i korzystać z dopłat, a później możesz próbować kredyt refinansować

[lmarol]

Oczywiście że namawiał na PSO. Kilka razy prosiłem o OWU. Po jakimś czasie powiedział że dorzucił to do kredytu a ja wręcz zażądałem OWU. Po godzinie powiedziałem że nie chce mieć z tym nic wspólnego i chyba nie przesadzam z moją opinią bo w necie aż huczy od tych ich programów oszczędnościowych. Dzięki za odp. Przejdę się do banku i sprawdzę bo cały proces w PKO był bardzo dziwny. Pozdro

[PlanFinance]

Możesz rozwinąć dokładnie myśl przekroczenia metrażu?.

[RobertS]

widzę, że masz obniżkę z 2,04% na 1,94%

 

ale z powodu negocjacji cenowych, jeżeli potrzebujesz jakieś OWU to daj znać

[lmarol]

W pozwoleniu na budowę i umowie dweloperskiej jest powierzchnia użytkowa 110m2 i spokojnie wychodzi Rodzina na Swoim. Powierzchnia użytkowa jest w całym segmęcie ze względu że ludzie robili sobie w garażu łazienkę albo pokój jak kto chciał i we wszystkich dokumentach jest 110m2. Podobno z PKO był rzeczoznawca na budowie(deweloper go nie widział) i poodejmował garaż, kotłownie i powierzchnie schodów(na planach były wliczone w powierzchnie holu) od użytkowej i nie zmieściłem się w cenie za m2. Według doradcy Open Finanse w Getin to inaczej przedstawiają(bliżej nieokreślone kombinacje) i u nich nie ma problemu z Rodziną na Swoim

 

---------- Post dodany 15-01-2013 o 00:04 ---------- Wcześniejszy post został napisany 14-01-2013 o 23:58 ----------

 

tak doradca po moich jękach wynegocjował 0,1%. Na dzień dzisiejszy chyba wydębiłem wszystkie OWU. Dodam jeszcze że do kredytu muszę doliczyć 30 zl (wpływ wynagrodzenia w wysokości raty 0zl)za konto bo żona ma za niskie na rate a jakbym przelał EUR to byłby to strzał w kolano:).

[RobertS]

jakoś mocno doradca się nie wysilił, skoro żona miała A+ a Ty brak score to obniżka marży przyznawana jest praktycznie z automatu...zapłacicie 29,99 zł jeżeli nie konto nie będzie wpływać 150% kwoty raty, ale nie musi to być wpływ z wynagrodzenia, zróbcie 2 przelewy i warunek będzie spełniony

 

ps

GNB nie działa w systemie SEPA więc przelanie tam EUR to byłby strzał w kolano

[lmarol]

Doradca mówił o obniżce 0,2 albo 0,1 i że ciężko z tym będzie. Dobrze wiedzieć że z tym 'ciężko to tylko makaron na uszy. Z tym kontem to faktycznie chyba źle doczytałem w TOiP jest:

 

Miesięczna opłata za prowadzenie rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego Konto HIPO PLUS

w wypadku, gdy miesięczne wpływy na rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy Konto HIPO PLUS są niŜsze niŜ kwota

określona w Umowie rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego konto HIPO PLUS z subkontem Skarbonka

 

 

czyli nie chodzi o wynagrodzenie.

[PlanFinance]

Jakieś dziwy z tym metrażem. Rzeczoznawca nie zajmuje się liczeniem p.u, tylko robi to analityk i na pewno nie na podstawie zdjęć czy widzi mi się a dokumentacji.

[lmarol]

w sprawie tego rzeczoznawcy to on niby miał wyliczyć powierzchnię schodów bo w dokumentacji była wliczona w Hol. Powiedzcie czy analityk może tak interpretować powierzchnie użytkową skoro w dokumentach jest jasno napisane? Czy istnieje jakaś inna powierzchnia użytkowa?

[przemek1]

Czy istnieje jakaś inna powierzchnia użytkowa?

 

Imarol, wiesz, że mamy dwie normy według jakich liczymy Powierzchnię użytkową. Stara, czyli PN-70/B-02365 i nowa z 1997 roku ISO-PN-ISO 9836:1997. Biorąc każdą z nich, może wyjść Tobie inna p.u. Więc de facto istnieją dwie różne p.u. Poczytaj dokładnie, co się wlicza do p.u. w każdej z norm.

[PlanFinance]

BGK - Program Rodzina na swoim - Wyjaśnienia Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej (d. Ministerstwo Infrastruktury) do ustawy

 

Sprawdź może znajdziesz tutaj wyjaśnienie swoich wątpliwości.