Kredyt 170 000 zł na zakup domu z rynku wtórnego, który bank będzie miał najkorzystniejszą propozycję?

[zainteresowany123]

Witam, jestem zainteresowany zakupem domu z rynku wtórnego, który bank będzie miał najkorzystniejszą propozycję?

 

 

Wysokość kredytu - 170 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 170 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - dom

Metraż nieruchomości - 58m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - mazowieckie

Waluta kredytu zł

Pożądana długość okresu kredytowania - 20-25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3500/4600 zł

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa na czas nieokreślony/umowa na czas określony/cykliczna umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - od ok. 1995r. na czas nieokreślony/od 07.2010 do 11.2014

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 52/28/28

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - pozytywna

[lzalewski]

Z czego wynika różnica pomiędzy 3 a 6 miesiącami?

Jak rozumiem współkredytobiorcą będzie ktoś z rodziców? Ile jest osób w każdym z gospodarstw?

[zainteresowany123]

Różnica wynika z tego że ja się pomyliłem i źle wpisałem, czyli powinno być 4600/3500, czyli na odwrót ponieważ umowa zlecenie pojawiła się od 3 miesięcy

 

I chciałem aby współkredytobiorcą zostało jedno z rodziców ponieważ na dzień dzisiejszy sami niestety nie posiadamy takiej zolności kredytowej.

 

W naszym gospodarstwie są 4 osoby: 2 dorosłych i 2 dzieci.

W drugim gospodarstwie 3 os. dorosłe.

[lzalewski]

Jaki jest dochód przypadający tylko na Was?

Umowa zlecenie jest u Was czy u rodziców?

[zainteresowany123]

Tylko na nas przypada 3100 zł i umowa zlecenie jest u nas.

[lzalewski]

Na dzień dzisiejszy zdolności kredytowej nie macie nigdzie. Nawet przystępując do kredytu z rodzicami. Umowa zlecenie w jednym z banków będzie mogła być wliczona dopiero za 3 miesiące. Wówczas (o ile nic się nie zmieni) zdolność się pojawi.

[zainteresowany123]

Wiec pomimo tego ze chcemy przystapic do kredytu z rodzicami przede wszystkim to my musimy wykazywac dochody , czy dobrze rozumiem ? I umowa zlecenie jest brana pod uwage dopiero po pol roku od jej rozpoczecia , tak ?

Dziekuje za pomoc.

[PlanFinance]

Umowa zlecenie najczęściej jest brana po 12mc. 1 opcja to 3mc - BZWBK, druga opcja to Millennium - 6mc i reszta banków.

 

Dochody wykazywane przez nie ważne kogo muszą starczyć na wszystkich - określając prosto. 4600 PLN/2 gosp./7 osób to chyba trochę mało nie sądzisz?.

[zainteresowany123]

Na pewno sadze ze sie zle zrozumielismy. Dochody na 2 gosp./7 os. beda duzo wieksze , tylko czy ja w takim razie do kredytu musze dopisywac oboje rodzicow i ich zarobki lacznie z doroslym rodzenstwem ktore pracuje ?

[PlanFinance]

To napisz tak jak być powinno.

[zainteresowany123]

W takim przypadku dochody to 8300 zl.

[lzalewski]

Dorosłego rodzeństwa nie ujmuj. Policz tylko rodziców/

[zainteresowany123]

Ok prosze 6700.

[lzalewski]

DB/18 lat:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata 1231zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 765zł/5lat

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[zainteresowany123]

Czy wchodziłoby w grę zmniejszenie wysokości raty do ok. 1000zł miesięcznie poprzez wydłużenie okresu kredytowania?

[lzalewski]

Konieczna będzie w takim przypadku zmiana banku - DB kredytuje tylko do 70-go roku życia. W takim przypadku dobrze wypadnie Pocztowy/28 lat:

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata 996zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1326zł/5lat

- ubezpieczenie AVIVA - 2,7% kwoty kredytu (opłata jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa.