kredyt hipoteczny na 300 000 w jakim banku? może w BNP Paribas?

[maria1980]

chcę wziąć kredyt na budowę domu na najlepsze warunki na 300 000 PLN na 30 lat

 

Metraż nieruchomości. - 140 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) wielkopolska

Waluta kredytu. PLN

wkład własny: 10 %

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - ok. 6000 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 7lat/6lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32/32 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - pozytywna

 

Co sądzicie o BNP Paribas bo własnie sie zastanawiamy nad kredytem w tym banku

[MJM]

W BNP dobra opcja jest z planem systematycznego oszczędzania ale ostatni BNP narzucał zamianę tego planu na ubezpieczenie,

 

140m to powierzchnia użytkowa czy całkowita?

 

I jaka jest wartość działki?

[maria1980]

powierzchnia użytkowa i wartość działki to 50 000 PLN

[lzalewski]

Najlepszą opcją będzie Eurobank:

- marża 1,29%

- prowizja 0%

- rata 1692zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie, opcja automatycznego pobierania raty z konta. Ofera w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników.

 

Jako opcja rezerwowa DB: marża 1,4%, prowizja 0%. Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[maria1980]

ale w DB nie pokryją mi kredytem 100% budowy domu systemem gospodarczym, więc z tego powodu odpada a nie bede mieć ekipy do budowy.....

nie mam 30% wkładu własnego

[lzalewski]

Pokryją. Twój doradca musi Ciebie tylko odpowiednio poprowadzić. Jeśli nie masz doradcy możesz skorzystać z usług kogoś z forum.

[maria1980]

a wykluczając DB.... co polecasz?

i ile kosztuje taka usługa kogoś z forum

[lzalewski]

Wspomniany wyżej Eurobank, BOŚ. BNP postawiłbym w tym zestawieniu na 3 miejscu.

[maria1980]

a jesli poprosze o pomoc kogos z forum przy załatwienu kredytu .. to co on bedzie z tego miał....

czy taka pomoc jest płatna czy bezpłatna?

[lzalewski]

Taka pomoc jest dla Ciebie bezpłatna. Wynagrodzenie dla takiego doradcy pochodzi z banku, w którym weźmiecie kredyt. Oferta również na pewno nie będzie gorsza niż otrzymana bezpośrednio w banku. Pomoc doradcy może być na prawdę przydatna.

[maria1980]

a co sądzisz o ofercie PKO BP?

porównuję sobie oferty kredytów w róznych porównywarkach i Eurobank zbyt korzystnie nie wypada.... za to dobrze wypada DB i PKO BP

[lzalewski]

Rankingi, które są umieszczane na różnych portalach nie mają wiele wspólnego z rzeczywistością. Najczęściej są one robione na zlecenie jakiegoś banku. Niedawno widziałem gdzieś ranking, w którym na pierwszym miejscu wypadł Getin:)

 

PKO BP wypada w tej chwili słabo, a na pewno dużo słabiej od banków, które wskazałem wyżej. Oferta Eurobanku przedstawiona przeze mnie nie jest ofertą standardową. Idąc bezpośrednio do oddziału banku otrzymalibyście marżę 1,59%.

[maria1980]

to do kogo mam sie zgłosic, żeby otrzymać taką marże jak podałes?

[lzalewski]

Np. do mnie:) Jest to promocja dla klientów Muratora - ja współpracuję z tą firmą.

[maria1980]

no tak też przypuszczałam...

 

---------- Post dodany o 19:56 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 19:55 ----------

 

a jest to lepsza oferta niż db?

[lzalewski]

To zależy jak podchodzicie do kwestii ubezpieczenia na życie. Jeśli uważacie, że takie ubezpieczenie powinniście posiadać, to będzie to oferta na takim samym poziomie. Jeśli uważacie, że ubezpieczenie na życie jest zbędne, to lepiej wypadnie DB.

Ja osobiście każdego ze swoich klientów namawiam do tego, aby ubezpieczenie na życie posiadać. Jest to zabezpieczenie dla Was, a nie banku.

 

Wniosek kredytowy powinniście złożyć jednocześnie do 2-3 banków.

[PlanFinance]

Oferta DB z ubezpieczeniem będzie niemal identyczna. Różnica polega na tym że ubezpieczenie w Eurobanku jest na cały okres kredytowania w tej samej cenie. W Deutsche Bank kwota miesięcznej raty jest ustalana od salda kapitału i aktualizowana raz na trzy lata.

[maria1980]

Moge prosic o przedtawienie szczegółowej oferty eurobanku? i jak jest z finansowaniem budowy domu? czy max jest to 100% i jak są rozliczane transze? czy można dom budować systemem gospodarczym? czy podobnie jak w DB należy przedstawić umowę z wykonawcą?

[lzalewski]

W Eurobanku można budować metodą gospodarczą. Umowa z wykonawcą nie jest konieczna.

W ramach ubezpieczenia pomostowego marża podnoszona jest o 0,85p.p.

Poszczególne transze rozliczane są poprzez inpekcję pracownika banku.

 

Nie rozumiem pytania o max 100%.

[maria1980]

max 100% tzn czy bank skredytuje całą budowę, czy też trzeba mieć wkład własny.....

[lzalewski]

Bank skredytuje całą budowę. Nie ma z tym problemu.

[maria1980]

oki dzieki wielkie za odpowiedzi porady