Jaka karencja po zawarciu rozdzielności majątkowej? Do którego banku próbować?

[Jolaa]

Chcemy z mężem kupić mieszkanie za 150 tyś z rynku wtórnego, 30 tyś daliśmy zadatku i spisaliśmy umowę przedwstępną, wszystko jak należy pod kredyt Rodzina na swoim. Nasze dochody to ok 5000 do ręki (mąż 3 tyś ja 2 tyś), nie mamy dzieci, umowy na czas nieokreślony a kredyt miał być na 12 lat. Niestety mąż miał windykacje karty kredytowej na 900 zł i opóźnienie ponad 180 dni więc widnieje w BIKu od 10 miesięcy. W 3 bankach dostaliśmy decyzje odmowne i przepadł nam kredyt Rodzina na swoim. Z mieszkania nie zrezygnujemy, nie chcemy stracić zadatku i chcemy tam mieszkać. Ja mam wzorową historię kredytową i wymyśliliśmy, że zrobimy rozdzielność majątkową u notariusza i sama wezmę kredyt. Wiem, że większość banków wymaga od 3 do 6 miesięcy karencji a my nie mamy czasu bo właściciel nie chce za długo czekać. Proszę o podpowiedź, który bank nie skreśli mnie ze względu na krótki okres rozdzielności. Dzięki

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Jolaa]

Wysokość kredytu 120000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 150000 / 30000

rynek wtórny

rodzaj nieruchomości; mieszkanie

Metraż 48 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo mazowieckie miasto inne niż Warszawa).

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania ;15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc; 5000 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa/y na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód; w tył 9 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. Ja 30, mąż 33

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Windykacja męża karty kredyt. na ponad 180 dni na 900 zł

[PlanFinance]

Deutsche Bank(nie pamiętam jak podchodzi do karencji w rozdzielności majątkowej)

Marża 1,4%

Rata 974 PLN

Prowizja 0%

Konto(12 PLN), wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

 

BOŚ

Marża progresywna 0,75%,1%,1,3%, marża średnia 1,24%

Rata średnia 964 PLN

Prowizja 1,2% 1440 PLN

Konto( 10 PLN z możliwością refinansowania za transakcje bankowe), wpływ min.3000 PLN, ubezpieczenie nieruchomości 0,45% wartości kredytu/za ubezpieczenie na 3 lata, karta kredytowa, ubezpieczenie NNW(28 PLN/rok)

 

W BOŚ akceptują rozdzielność bez problemu. Dodatkowo w BOŚ kredyt w ogóle powinien pójść nawet z mężem, który miał problemy z historią kredytową o ile jest to zamknięte zobowiązanie.

[kruk.db]

Jak napisał PlanFinance w Deutsche banku nie ma okresu karencji po podpisaniu rozdzielność. Niestety sama nie masz szans na kredyt w DB minimalny dochód to 2500 netto na gospodarstwo przy zarobkach 2000 nie mamy możliwości procesować chyba ze ktoś dołączy do kredytu. Pozdrawiam.

[PlanFinance]

Ok. Nie doczytałem pierwszego postu. Myślałem że skoro Pani dochód i nie chce męża do kredytu to podaje tylko swoje dochody...W takiej sytuacji faktycznie DB odpada. Jednakże BOŚ podtrzymuję.

[ar2rt]

Dodał bym jeszcze Bank Pocztowy. Marża 1,5%, ubezpieczenie na życie + praca 2,7% -3240zł. , rata 1006 zł., jeśli ubezpieczenie zostanie zapłacone gotówką lub rata 1006 zł. + pożyczka na 7 lat 45zł., udzielana na skredytowanie tych kosztów.

PlanFinance.pl a czy w DB marża nie powinna wynosić 1,6%, jeśli jest brak prowizji?. A czy w BOŚ dla kredytu poniżej 150 tys. jest aktualna promocja z niższą marża w pierwszym i drugim roku?

[prezesik24]

DB 1,4% z karta kredytową i LTV 90 %. Muszę chyba wpaść na szkolenie do Pana Artura Co do windykacji- jaki był jej powód,czy inne produkty były spłacane terminowo ??

No i rozdzielność- nie do konca jest tak że nie interesuje nas powód i okres jej zawarcia, wszystko zależy od analityka jak do tego podejdzie.

[Jolaa]

Dzięki sprawdzę te 2 banki, może jeszcze ten DB bo mam aktualne zaświadczenie o zarobkach i z ostatnich 6 miesięcy mam podstawy 2640 brutto zł ale z premiami (miesięczne, kwartalne i roczna) 3444 zł brutto, a zadłużenie na karcie powstało 3 lata temu, bank zmienił już nazwę 3-krotnie i nikt nam tam nie był w stanie udzielić żadnej informacji. Oczywiście karta już zamknięta a owe 900 zł spłacone w czerwcu 2012r, jednakże w BIKu ta karta jeszcze widnieje jako otwarta, chociaż mamy zaświadczenie, że jest zamknięta a w ogóle to w czerwcu 2011 to skończyła się jej ważność. Dzięki jeszcze raz, pozdrawiam

[ar2rt]

Prezesik24.Mój błąd.Zwracam honor PlanFinance.pl.

[PlanFinance]

Art2art BOŚ z marżą progresywną faktycznie dostępny od 150 000 PLN. Pomyliłem się.