Kredyt na budowę domu, jeśli mam już kredyt na działkę

[wiem5]

Witam,

 

Wraz mężem mamy kredyt na działkę 150tys.

Chcielibyśmy dobrać kredyt na budowę, jak uzyskamy pozwolenie na budowę (myślę ze za miesiąc).

Mąż pracuje, ja przebywam na urlopie amcierzyńskim

Aktualnie mamy wkład 70tys.

 

Wysokość kredytu na budowę domu 300tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny. 370(+wartość działki) / 70

Rynek pierwotny/rynek wtórny. osoba prywatna

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 110m użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. budowa

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 7500

Źródło uzyskiwania dochodów.umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.1 osoba od 03.2009 2 osoba 05.2010

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31,29

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt na działkę rata ok. 980zł (kredyt 150tys.)

[lzalewski]

W jakim banku jest kredyt na działkę?

[wiem5]

To jest [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/bank-pocztowy-kredyt-hipoteczny-opinie-40110.html]Pocztowy bank[/url2]

 

---------- Post dodany o 22:19 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:16 ----------

 

Lzalewski,czy pierw rozpocząć budowę z własnych pieniędzy a później jak wrócę do pracy oo macierzynskim starac Sie o kredyt??

Co radzicie??

[PlanFinance]

Można starać się o kredyt nawet na macierzyńskim. Nie we wszystkich bankach, ale powinniście dać sobie radę. Można rozpocząć prace a później skorzystać z kredytu. Biorąc pod uwagę jednak to co się dzieje na rynku proponuję zacząć już teraz. Warunki kredytowe lepsze nie będą, raczej gorsze.

[wiem5]

Plan finance które banki nam radzisz??

I pytanie starać Sie możemy jak będzie pozwolenie na budowę??

Jaką mamy zdolność??

 

Prosba o podanie najkorzystniejszych ofert na chwilę bieżącą.

[PlanFinance]

Kredyt na działkę na 100% LTV?.

 

Starać się można po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Nie musi być prawomocne, ale być musi w ogóle.

[wiem5]

Hmm sama nie wiem.

Mamy 70tys na rozpoczęcie to może to będzie nasz wkład i dodatkowow działka

 

---------- Post dodany o 22:59 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:57 ----------

 

A na dzialke braliśmy 70%

[PlanFinance]

Wartość docelowa nieruchomości ok. 650 000 PLN(działka ok.210 000 PLN + kredyt na dom 370 000 PLN + wkład własny 70 000 PLN)?.

 

Kredyt 520 000 PLN(działka 150 000 PLN + dom 370 000 PLN)?.

 

440 000 PLN na budowę domu 110mkw?. Może być dla niektórych banków za dużo...

 

Czekam na potwierdzenia lub korektę. To bardzo ważne dane.

[wiem5]

Działka 210

Budowa + 300

Wkład 70

 

Kredyt na 510-70=> 440

 

---------- Post dodany o 23:14 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:11 ----------

 

Źle napisała

Kredyt na dzialke mamy 150,chcemy dobrać 250 na3budowę a na wykończenie zostawić 70tys.

Czyli kredyt na 400

 

Co o tym myślisz??

[wiem5]

mogę prosić Was o pomoc??

[lzalewski]

Czy macie już pozwolenie na budowę?

[wiem5]

jeszcze nie mam, bedzie za 1-2 miesiace

tylko zastanwaiamy sie z mezem jak to zalatwic juz teraz, zeby pozniej nie obudzić się z palcem w nocniku

[lzalewski]

To teraz nic nie załatwicie. Musicie mieć pozwolenie. Podawanie jakichkolwiek symulacji teraz nie ma najmniejszego sensu.

[wiem5]

ok zatem odezwe sie jak bedzie pozwolenie

a tak apropos, brac kredyt na poczatku, czy zaczac budowe wykorzysujac wlasne srodki ??

[lzalewski]

Odpowiedź na to pytanie otrzymałaś już wcześniej.

[wiem5]

odpowiedz byla taka:

Można rozpocząć prace a później skorzystać z kredytu

 

ale tez mozna pewnie w druga stornę

 

lzalewski zatem jaka jest lepsza opcja??

[lzalewski]

Można starać się o kredyt nawet na macierzyńskim. Nie we wszystkich bankach, ale powinniście dać sobie radę. Można rozpocząć prace a później skorzystać z kredytu. Biorąc pod uwagę jednak to co się dzieje na rynku proponuję zacząć już teraz. Warunki kredytowe lepsze nie będą, raczej gorsze.

Tutaj masz odpowiedź. Teraz jednak nie zaczniecie ze względu na brak pozwolenia na budowę.

[wiem5]

rozumiem Twoją odpowiedź, natoiamst interesuje mnie odpowiedż, jaka powinna być kolejność i co bardziej sie opalca

to znaczy czy brac kredyt na budowe odrazu po pozwoleniu, czy pierw wykorzystac srodki wlasne i dopiero pozniej refinansowac kredyt na dzialke i odobrac na budowe

[PlanFinance]

rozumiem Twoją odpowiedź, natoiamst interesuje mnie odpowiedż, jaka powinna być kolejność i co bardziej sie opalca

to znaczy czy brac kredyt na budowe odrazu po pozwoleniu, czy pierw wykorzystac srodki wlasne i dopiero pozniej refinansowac kredyt na dzialke i odobrac na budowe

 

Przecież masz odpowiedź w poprzednim poście. Starasz się o kredyt po pozwoleniu i wykorzystujesz wtedy kiedy potrzebujesz. Możesz w międzyczasie wykorzystać środki własne.