kredyt w BGŻ

[MSG]

dostałam decyzję pozytywną na kredyt w wysokości 260.000 zł w PLN, na okres 30 lat na budowę domu. Moim zmartwieniem jest marża. Wniosek był składany przy marży 1,35% + WIBOR 6M, natomiast już w decyzji z 17 kwietnia 2009 marża była 1,6% + WIBOR 6M... i pani w banku mówiła że marża już nie do negocjacji więc nawet nie próbowałam z mężem negocjować ... czy warto szukać jeszcze gdzie indziej bo może się okazać że marża w decyzji może być inna niż na dzień składania wniosku ... ???

[Gas]

nie warto

[michal_sz]

Też myślę, że nie warto a i tak wychodzi atrakcyjnie. BGŻ ma marże "od..." i kusi tym klientów. Potem wychodzi jaka jest faktycznie, niestety.

[Gas]

Problem często leży po stronie doradcy, który w rozmowie (przy wniosku) z klientem przyjmuje wyższą wartość nieruchomości co daje korzystniejszy obraz z tzw. LTV (wartość nieruchomości w stosunku do wartości kredytu). Później następuje wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę lub analityka w banku niższa niż zakładano przy wniosku i przez to kredyt "wpada" do innego pozimu LTV co skutkuje niestety wyższą marżą.

[MSG]

chyba nikt nie dostał ostatnio decyzji pozytywnej w bgż bo zero oddzewu co do marży ... jutro mam podpisać umowę a zaczynam się zastanwić nad kredytem we frankach - z tym że cała procedura z wnioskiem itd znowu troche potrwa ... :x

[fungi1980]

Ja dostałem w okolicach 7-8 kwietnia: marża 1,4%. Kredyt na 120 000 przy LTV poniżej 50%. Nie wziąłem bo zdążyłem jeszcze w ING przy marży 1,3%.

[expert]

wszystko zależy od sytuacji, ale w mojej ocenie oferta BGŻ w PLN i tak jak na obecne czasy jest dość konkurencyjna.

 

Dementując: BGŻ ma stałą siatkę marż (uzależnioną od LTV i kwoty kredytu). W zależności gdzie się klient znajduje ma daną marżę.

Moim zdaniem BGŻ to jeden z uczciwszych banków! Reguły są jasne i decyzja dość szybko, a co najważniejsze - ostatnio nawet przyznawalność się poprawiła (klienci mają coraz mniej problemów).

[Tymoteusz]

1,6% to i tak dobrze .został bym przy tym co macie.

[expert]

Fungi, wystarczyło wziąć kartę kredytową (przy obrocie min. 300 zł) mialbyś za free. Dodatkowo przy planie aktywnym (który później możesz zmienić na bezpłatny internetowy) miałbyś dużo lepszą ofertę. I to jest właśnie odpowiedź na pytanie: czy warto korzystać z usług niezależnego doradcy....

[MSG]

dzięki - strasznie mnie męczy ten kredyt - w końcu do kula u nogi na najbliższe lata więc trzeba wszystko przemyśleć, choć jak może sytuacja się ustabilizuje najwyżej zrefinansujemy kredyt, poza tym na budowę domu dobrze wziąźć w obecnym czasie w złotówkach bo w walucie większość kredytów jest denominowanych a indeksowanych można szukać z lupą

[fungi1980]

Expert: te lepsze warunki ty pewnie byłaby marża 1,2% i prowizja coś koóo 2%? Hmmm.... Wolałem jednak szybciej w ING nawet kosztem tego 0,1% marży. Dodam, że decyzję w ING miałem po tygodniu od złożenia wniosku, a cała sprawa z kredytem: od złożenia wniosku do wypłaty pieniędzy trwała miesiąc - a mogła i o 2 tygodnie mniej (z winy sprzedającego). ING ma (a może już tylko "miał"?) kilka innych zalet: nie wymaga cesji z ubezpieczenia nieruchomości, polisy na życie też nie trzeba, pani w banku sama papiery do sądu złożyła itp. Poza tym w umowie jest wszystko - nie ma odwołań do żadnego regulaminu (tylko taryfa opłat - która jest w umowie zacytowana w dużej części).

 

BGŻ spóźnił się o ok. tydzień - czyli tez w sumie nieźle.

[expert]

prowizja 1,1%. W takim razie jak zwykle zawalił czynnik ludzki. Ja BGŻ sobie cenię, bo decyzję mają szybko - szybciej niż ING - zdecydowanie i przyznawalność jest wyższa (jeszcze nie miałem klienta, który szybciej dostał decyzję w ING - wszystkie dokumnety (takie same, więc nawet PIT)składane tego samego dnia i nie miałem od ponad roku działalności przypadku, aby ING wygrał z czasem z BGŻ.... A kredyt do 100k to naprawdę w 5 dni można załatwić wypłatę! (mówię to z doświadczenia!)

[fungi1980]

Rozumiem - ale ja genreralnie nie narzekam. Myslę, że wiele osób piszących na tym forum i czekających mieśiącami na decyzję chcialoby mieć taki "problem" - tzn. decyzje po tygodniu i wybór marży w przedziale 1,1-1,3%...