Pomoc kredyt hipoteczny na dokończenie budowy domu, stan surowy otwarty

[gosik102]

Witam serdecznie,

Jakiś czas temu korzystaliśmy z Państwa pomocy i informacji odnośnie kredytu. Myśleliśmy o skorzystaniu z usług Open Finance, ale czytając opinie na forum zrezygnowaliśmy. Poza tym wiemy, że zawsze starają się "wcisnąć" Getinbank.

Stąd moje pytanie:

Czy udzielający się na forum doradcy prowadzą również indywidualną pomoc w uzyskaniu kredytu? na jakich warunkach?

 

Nasza sytuacja:

Wysokość kredytu - 130-140 tyś zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 400 tyś zł/280 tyś zł (100 tyś mamy na koncie, 180 tyś włożyliśmy)

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dom

Metraż nieruchomości - 138 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - warmińsko-mazurskie

Stan zaawansowania inwestycji - stan surowy otwarty

Waluta kredytu - złoty

Pożądana długość okresu kredytowania - 10-15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - średnia 6000 netto / średnia 6000 netto

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas określony

Wiek kredytobiorcy - 29

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

 

Wcześniej problemem był staż pracy męża. Ja pracuję od 7 miesięcy, mąż będzie pracował 6 miesięcy dokładnie 9 marca, więc po tym terminie chcemy się starać o kredyt. Moja umowa kończy się 31 styczeń 2014, mężowi maj 2015

Będę ogromnie wdzięczna za pomoc

Pozdrawiam

Gosia

[lzalewski]

Tak, doradcy z forum pracują w tym zawodzie i na tym zarabiają, a co za tym idzie są w stanie pomóc również osobom korzystającym z informacji z forum. Pomoc taka jest bezpłatna (przynajmniej w większości przypadków).

Najlepszą opcją będzie dla Was DB (140tys.):

- marża 1,3%

- prowizja 0%

- rata 1508zł/10lat

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

 

Skąd dokładnie jesteście?

[Paweł Ang]

Przy tych parametrach z kredytem nie będziecie mieć problemu. Rata dla 130 tys. zł na 15 lat to ok. 1000-1050 zł.

 

I odpowiadając na Towje pytanie:

Czy udzielający się na forum doradcy prowadzą również indywidualną pomoc w uzyskaniu kredytu? na jakich warunkach?

 

W większości tak. W Polsce przyjął się model, w którym klient nie płaci za doradztwo, więc doradcy wynagradzani są przez instytucje finansowe.

[gosik102]

Jesteśmy z warmińsko-mazurskiego, miejscowość Leleszki, gmina Pasym. Czyli musimy starać się o kredyt po 9 marca (jak mężowi upłynie 6 mcy zatrudnienia?) czy możemy złożyć wniosek wcześniej? Czy rata 1508 zł obejmuje "wszystko"? Ubezpieczenia itd? I czy mogłabym poprosić o kalkulację 140 tyś np. na 12 lat? Zależy nam, żeby rata oscylowała w granicach 1300 zł?

BAAARDZO dziękuję za pomoc

 

http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/kredyty/kredyt-na-dokonczenie-budowy-domu-jakie-dokumenty/

[lzalewski]

W przypadku kredytu na 12 lat rata wyniesie 1318zł.

Ubezpieczeń obowiązkowych nie ma.

 

Wniosek można złożyć już gdzieś w połowie lutego. Czekać trzeba będzie na wpływ wynagrodzenia do umowy.

 

Mogę pomóc.

[gosik102]

A czy mogłabym poprosić o dokładniejsze warunki współpracy z Panem- (niestety nie mogę zamieścić adresu email- mam mniej niż 200 postów)? I jeszcze jedno pytanie- jak wygląda sytuacja w innych bankach? Z wysokością rat i warunkami? Zawsze wydawało mi się, że "najpewniejsze" są Banki typu PKP BP, S.A itp. Serdecznie pozdrawiam

[lzalewski]

PKP to raczej bierze kredyty, a nie udziela:)

Proszę się nie sugerować tym, że PKO BP czy PEKAO S.A. są na polskim rynku od zawsze. Należy patrzeć na ofertę, a nie na nazwę banku.

 

Wyślę za chwilę na PW swoje namiary oraz "zasady" współpracy.

[gosik102]

Oczywiście chodziło mi o PKO ;) Dziękuję za informację!

[Mr Tomek]

Szczerze mówiąc polecanie DB przy budowie domu nie jest najlepszym rozwiązaniem. Ten bank jest "dobry" do transakcji zakupu, ale przy budowach bywa róznie. Można mieć problemy z rozliczeniem transz, czekać na decyzję w nieskończoność itp. Warto się zastanowić nad ofertami PKO BP - obecna oferta z ubezpieczeniem jest całkiem niezła, (Pekao SA niestety odpada bo ich oferta obecnie jest raczej - delikatnie mówiąc - średnia), warto jeszcze wziąć pod uwagę Eurobank - szybko opracowują wnioski, przy budowie nie robią żadnych problemow z rozliczaniem transz.

PKO: marża 1,37, prowizja 0%, ubezpieczenie 3,25% ROR+karta kredytowa

Eurobank : opcja nr 1: marża 1,29pp, prowizja 2%, ROR + ubezpieczenie na życie 50zł/mc (łącznie dla dwóch osób)

opcja 2: marża 1,59pp, prowizja 0%, ROR + ubezpieczenie na życie 50zł/mc (łącznie dla dwóch osób)

[lzalewski]

Ja nie mieałem dotychczas większych problemów z DB i nie uważam, aby ten bank był strasznie zły. Oferta PKO BP dość znacznie odbiega od oferty DB.

[prezesik24]

Co znaczy można mieć problemy z rozliczeniem transz i decyzją w nieskończoność ? - może szerzej i jaśniej, postaram sie ustosunkować.

[gosik102]

A jak wyglądałyby raty w przypadku tych obu opcji? Pozdrawiam serdecznie i dziękuję za zainteresowanie.

[lzalewski]

Eurobank opcja nr 1:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata 1354zł/12 lat

 

opcja 2:

- marża 1,29%

- prowizja 2%

- rata 1332zł