Kredyt hipoteczny 260 tys dla singla, jaki bank najlepszy?

[grzechu01]

Witam,

 

mam na oku nieruchomość, w związku z tym nasuwa się parę pytań. Byłem w Deutsche Banku, pani powiedziała, że zdolność będzie, zaproponowali marżę 1.2 przy korzystaniu z konta DB Life i karty kred, pytanie do jakich jeszcze banków uderzać?

 

Wysokość kredytu. 260 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 290 000 / 30 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 48m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Poznań

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 12 300 / 24 600

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony (1500 zł/mc) + umowa o dzieło (2600zł/mc)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa o pracę od 1 I 2013, a poprzednio umowa o pracę na czas nieokr. od początku 2010, umowa o dzieło od II 2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. od maja 2012 mam kartę kredytową terminowo spłacaną, co miesiąc spłacam ok 1200 zł

 

Z góry dziękuję za pomoc

[lzalewski]

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa o pracę od 1 I 2013, a poprzednio umowa o pracę na czas nieokr. od początku 2010,

Możesz to wyjaśnić. Może już późno, ale nie rozumiem:) Czy była zmiana pracodawcy?

[grzechu01]

miałem umowę o pracę na czas nieokreślony od 2010 do 31 XII 2012, a od 1 I 2013 mam nową umowę na czas nieokreślony, generalnie to jest ta sama branża, ta sama grupa kapitałowa (chyba), nawet w zarządach obu spółek są częściowo ci sami ludzie, ale jednak nowa umowa i formalnie nowy pracodawca

[RobertS]

trochę to zawile napisane...podpisałeś teraz (1.2013) nową umowę o pracę, a od 2010 r. pracowałeś u innego pracodawcy?

 

ps

w DB dodatkowo jeszcze prowizja 2%, no i pamiętaj, że warto złożyć wnioski w 2-3 bankach

[RobertS]

miałem umowę o pracę na czas nieokreślony od 2010 do 31 XII 2012, a od 1 I 2013 mam nową umowę na czas nieokreślony, generalnie to jest ta sama branża, ta sama grupa kapitałowa (chyba), nawet w zarządach obu spółek są częściowo ci sami ludzie, ale jednak nowa umowa i formalnie nowy pracodawca

 

i ten nowy pracodawca co napisze na zaświadczeniu o zarobkach? banki biorą średnią z 3,6 lub nawet 12 miesięcy...a w ww. przypadku pewnie tylko jedno wynagrodzenie otrzymaleś, zgadza się?

 

pracę zmieniałeś płynnie i otrzymałeś świadectwo pracy z poprzedniej firmy?

[grzechu01]

trochę to zawile napisane...podpisałeś teraz (1.2013) nową umowę o pracę, a od 2010 r. pracowałeś u innego pracodawcy?

tak, mam umowę z nowym pracodawcą

 

ps

w DB dodatkowo jeszcze prowizja 2%, no i pamiętaj, że warto złożyć wnioski w 2-3 bankach

 

powiedzieli mi, że jest promocja Prowizja 0%, albo mam 0% prowizji i marżę 1.4% albo normalną prowizję 2% i marżę 1.2%, no i w każdym przypadku za konto DB Life 12zł/mc

[RobertS]

w DB zgadza się, jest taka promocja, masz LTV

 

ale skoro wpłacasz zadatek to dla bezpieczeństwa transakcji warto złożyć 2-3 wnioski, abyś w sytuacji gdy bank w którym wnioskujesz o kredyt go nie chciał (z różnych przyczyn) udzielić miał jeszcze alternatywę ;-)

 

ps

jestem doradcą z Poznania, mogę pomóc z wyborem pozostałych banków oraz złożeniem wniosków kredytowych

[prezesik24]

Przy umowach o dzieło inaczej liczona jest zdolność , więc suma sumarum może nie wyjść 4 tysiące i wtedy obligatoryjnie oferta z prowizją 2%.

[grzechu01]

dzięki za porady wszystkim