Kredyt pod hipoteke osoby trzeciej jakie banki go oferują

[gniady_lopez]

Witam

Jako ,że forum okazało mi się bardzo pomocne mam jeszcze jedno pytanie.

Jak wygląda sprawa wzięcia kredytu gotówkowego gdzie zabezpieczeniem byłaby hipoteka osoby trzeciej(w tym wypadku rodziców) Które banki oferują taką formę zabezpieczenia ?.Wiem ,że na pewno BGŻ gdyż tam o niej usłyszałem,

Jeżeli jest na forum przedstawiciel jakiegoś banku poprosiłbym o przedstawienie oferty.

 

Cel kredytu:wykup partycypacji

Kwota kredytu:90 tysięcy

Wartość nieruchomości/rodzaj nieruchomości bedacej zabezpieczeniem: ok 135 000 zł/mieszkanie własnosciowe założona księga wieczysta

okres kredytowania:10-15 lat

Dochód w gospodarstwie netto:5500-6000 zł

Ilośc osób w gospodarstwie:2

Umowy o prace:jedna na 4 lata (zarobek 3100zł netto)

2ga: prawdopodobnie na 2 lata( zarobek 2300zł netto)

obciążenia kredytowe łącznie:600zł

Historia kredytowa:raczej dobra zawsze spłacane wszystko bez jakichkolwiek opóźniej

Jeżeli potrzebne są jeszcze jakiekolwiek dane proszę o informacje.

pozdrawiam

[vero]

Z otrzymaniem kredytu z zabezpieczeniem na nieruchomości należącej do soby trzeciej nie będzie problemu. Pisze Pan o kredycie gotówkowym pod zabezpieczenie, rozumiem, że interesuje Pana pożyczka hipotecztna, tj. na cel nieokreślony (bank nie będzie pytał, co chce Pan zrobić z pieniędzmi)? Można oczywiście pokusić się o znalezienie kredytu hipotecznego, tj. środki zostana przelane na rzecz podmiotu, od którego wykupuje Pan lokal. Za kredytem hipotecznym przemawia oczywiście jego cen - oprocentowanie jest zdecydowanie niższe niż przy pożyczce hipotecznej. Mogę Pan przedstawić kilka prozpozycji, potrzebuję jednak dodatkowo kilka informacji:

1. od jakiego podmiotu wykupuje Pan lokal?

2. czy w ksiedze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem, na pewno nie jest wpisana żadna hipoteka?

3. czy okresy zatrudnienia to odpowiednio jeszcze 4 i 2 lata? proszę o informację, ile czasu pozostało do końca umów oraz, czy są to pierwsze czy kolejne umowy z tymi samymi pracodawcami;

4. obciążenie w wysokości 600 zł to rata kredytu gotówkowego czy hipotecznego? w jakiej walucie? ile rat pozostało jeszcze do spłaty?

5. jaki jest metraż nabywanej nieruchomości?

 

Jeżeli nie chce Pan udzielać informacji na forum, proszę o wiadomość prywatną.

 

Pozdrawiam

vero

[gniady_lopez]

Witam

Dziękuje za odpowiedź

Odpowiadając na pytania:

1.Lokal a dokładnie partycypacje wykupuje na rynku wtórnym

2.Na pewno nie ma

3.Jedna trwa jeszcze 4 lata jest to 1wsza umowa(żona), moja jestem w trakcie otrzymania drugiej umowy w pon będe wiedział czy to 2 czy 5 lat.

4.600zł to suma rat kredytów gotówkowych.

5.metraż to 53 metry kwadratowe

[gniady_lopez]

Odświeże temat pytaniem.

Czyłatwiej bedzie uzyskać pozyczkę hipoteczną na osobę trzecią czy tez lepiej właściciela nieruchomosci zrobic współkredytobiorcą?

 

Jeżeli 2ga opcja jest lepsza, czy słaby bik współkredytobiorcy bedzie miał istotny wpływ na decyzje o kredycie czy też zabezpieczenie w postaci hipoteki w jakis sposób zbilansuje negatywny bik?

[pomocwkredycie]

To już zależy jaki to bank będzie robił taki kredyt, ale zawsze osoba która ma lepszy scoring w biku podniesie cały scoring wniosku kredytowego.

Natomiast czy to będzie pożyczka hipoteczna czy też refinansówka, i tak będzie musiał ktoś podejść do kredytua to czy z niego zrobicie współkredytobiorcę czy też poręczyciela, lepiej aby on był współkredytobiorcą.

[Maciek86]

Jeśli masz wybór: Dobrać rodziców do kredytu czy dobrać ich nieruchomość.. Odpowiedź jest jedna.. nieruchomość!

Jeśli weźmiesz pożyczkę hipoteczną dostaniesz o wiele lepsze warunki niż w przypadku kredytu gotówkowego. Biorąc rodziców będziesz miał dodatkowo 2 problemy.. po pierwsze ich wiek.. Nie wiadomo w jakim są wieku.. Drugi problem to zabierasz im zdolność kredytową.. po co?

Jeśli nie boją się dać wam zabezpieczenie w postaci nieruchomości (nie ma się czego bać ale większość szczególnie starszych ludzi boi się z powodu swojej niewiedzy i stereotypowego myślenia w stylu "zastawiam nieruchomość.. spóźnię się z ratą 2dni to mnie z domu wyrzucą") to tylko korzystać i dostaniecie na prawdę przyzwoite warunki.. w jakich bankach macie konto? Większość banków robi kredyty pod zabezpieczenie osób trzecich ale nie jestem na bieżąco w aktualnych ofertach i poziomach LTV. Załóż ten temat w dziale dot. kredytów hipotecznych to doradcy hipoteczni Ci dokładnie powyliczają najkorzystniejsze oferty.

[kasiatasz]

Witam serdecznie,

Mam pytanie odnośnie pożyczki hipotecznej pod zastaw nieruchomosci osoby trzeciej. Nieruchomosc brata wartosc ok. 115 tysięcy, potrzebuję pożyczki w granicach 60-70 tysięci. Miesięczny dochód to 2600 brutto umowa na czas nieokreślony od czerwca ( wcześniej w tej samej firmie umowa na czas określony ze stawką 2200 brutto). Konto mam w bzwbk , tam też kartę kredytową na 1000 zł którą mogę zlikwidować, limit w koncie na 7200 i kredyt w wysokosci 5000 tys z ratą 300 złotych. Na utrzymaniu mam syna, alimenty 400 złotych zasądzone. Wiem że to mało, ale gdybym dostała pożyczkę w wysokości 75 tysięcy to spłaciłabym wszystkie zobowiązania w bzwbk.na utrzymaniu mam sayna, jestem rozwódką. Proszę powiedzieć czy gdzieś mam szansę

[Maciek86]

Witam serdecznie,

Mam pytanie odnośnie pożyczki hipotecznej pod zastaw nieruchomosci osoby trzeciej. Nieruchomosc brata wartosc ok. 115 tysięcy, potrzebuję pożyczki w granicach 60-70 tysięci. Miesięczny dochód to 2600 brutto umowa na czas nieokreślony od czerwca ( wcześniej w tej samej firmie umowa na czas określony ze stawką 2200 brutto). Konto mam w bzwbk , tam też kartę kredytową na 1000 zł którą mogę zlikwidować, limit w koncie na 7200 i kredyt w wysokosci 5000 tys z ratą 300 złotych. Na utrzymaniu mam syna, alimenty 400 złotych zasądzone. Wiem że to mało, ale gdybym dostała pożyczkę w wysokości 75 tysięcy to spłaciłabym wszystkie zobowiązania w bzwbk.na utrzymaniu mam sayna, jestem rozwódką. Proszę powiedzieć czy gdzieś mam szansę

Chyba wszystkie (a na pewno zdecydowana większość) banków jest w stanie zabezpieczyć się na nieruchomości osoby trzeciej. Nie zmienia to jednak faktu, że może być problem ze zdolnością kredytową. Proszę założyć temat tutaj:

http://www.forum-kredytowe.pl/f149/