Zmiana kredytu u developera na kredyt bankowy

[wojtek_b]

Dzien dobry wszystkim

Chciałbym zmienić kredyt który mam u developera na kredyt bankowy.

 

Wysokość kredytu. 220 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 340 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny (mieszkanie oddane 8.2012)

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 57m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe wykończone

Waluta kredytu. pln/euro

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. Mam rozdzielność z żoną i dziecko

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4500 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o dzieło

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt w koncie 10 000, do spłacenia

Historia w BIK. dobra 4 gwiazdki

 

I pytanie moje: pracuje od czerwca 2012 na umowy o dzieło, (zawsze powyżej 4000 netto), teraz umowa od 10.2012 - stała współpraca. Czy teraz występować o kredyt czy poczekać az będzie 6miesiecy obecnej umowy?

[RobertS]

jeszcze nie złożyłeś wniosku a już piszesz jaka będzie marża po negocjacjach? na forum podajemy zawsze stawki bazowe, a nie jakieś możliwe do osiągnięcia po negocjacjach...poza tym nie podałeś nazwy banku

[wojtek_b]

Ale ważne pytanie: czy banki akceptują umowy o dzieło 4m, czy poczekać aż będzie 6 miesięcy? Od lipca ciągłość w umowach, ale u innych pracodawców.

[lzalewski]

Sentinel to jest oferta KB:) Marża bez negocjacji.

Assistance uważasz, że jest to najlepsza z ofert?

 

W tej chwili masz umowę o pracę czy o dzieło?

[RobertS]

masz umowę o dzieło od 4 miesięcy? to jedyny dochód czy masz jeszcze jakiś inny?

[wojtek_b]

Od lipca mam tylko umowę o dzieło. Średni dochód za ostatnie 7 miesięcy to 5400 netto.

[RobertS]

musisz mieć umowę o dzieło od min. 6 miesięcy i wtedy można próbować, skoro to refinans to nie ryzykujesz utratą zadatku lub podobnymi kosztami...

 

ps

a jakie masz warunki tego "kredytu" u dewelopera?

[lzalewski]

W grę wchodzi w takim razie jedynie Millennium:

- marża 1,69%

- prowizja 2%

- rata 1551zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia oraz korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c).

 

PS. Assistance przebiłem Cię bez negocjacji:)

 

PS. 2. Jeszcze mBank jako rezerwa.

[wojtek_b]

Kredyt u developera: rata 2150 na 20 lat. W euro. Oprocentowanie 8%. W mbanku ma konto.

[lzalewski]

W takim razie czym prędzej zmieniaj:) Chyba, że miałbyś sporo stracić na różnicach kursowych.

[Assistance]

Oferta z DB z PSO + życiówka:

 

oprocentowanie 4,98%

marża 1,1%

prowizja 0%

 

bez PSO i życiówki:

oprocentowanie 5,58%

marża 1,5%

prowizja 0%

[lzalewski]

Oj Assistance..... Zrób w DB kredyt z umową o dzieło trwającą od lipca 2012. Powodzenia.

[wojtek_b]

Kredyt brałem przy euro 4.16, więc chata nie jest tak źle. Kolego Izalewski jak sie z Tobą dalej kontaktować. Mieszkam w Wwa, czy podejmiemy sie mojego przypadku?

[lzalewski]

Podejmiemy:)

Zapraszam na PW.

[PlanFinance]

Łukasz jak Ty chcesz zrobić kredyt z umową o dzieło u obecnego pracodawcy, która trwa od 4mc?.

 

Jak wspomniał Robert można wrócić do tematu dopiero po 6mc. Moim zdaniem najlepiej wtedy wyjdzie BZ WBK choć oczywiście trzeba się zabezpieczyć.

 

 

BZ WBK

 

Marża od 1,39%(zależna od scoringu)

Rata 1538 PLN

Prowizja 2,5% z możliwością negocjacji

Konto

 

W razie czego zapraszam, jestem z Warszawy,.

[lzalewski]

To fakt, nie zwróciłem uwagi na zmianę pracodawcy.

[GPO Finanse]

GNB: umowa zlecenie/o dzieło - minimum 3 miesiące jeśli jest udokumentowana 6 miesięczna ciągłość zatrudnienia, umowa na min. 6 m-cy w przód.