Kredyt Getin Bank Rodzina na Swoim problem

[Nieznajomy.]

Witam. To moj pierwszy post na forum. Na wstepie pragne sie przywitac. Mam pewien maly problem. Wraz z zona złozylismy wniosek na zakup mieszkania z rynku wtornego, za pomoca doradcy, chcac wykorzystac kredyt Rodzina na Swoim. Zostaw nam przyznany kredyt w Getin Banku (mamy zdolnosc kredytowa). W miedzy czasie znalezlismy inne mieszkanie, doradca zapewnial nas o mozliwosci zamiany kredytu na inne mieszkanie. Wiec zaczelismy procedure zamiany mieszkania (umowa przedwstepna mieszkania zawarta przed 31.12.2012). Doradca przedstawil w banku umowe, zdjecia mieszkania itp juz po 1 stycznia 2013, caly czas mowiac ze nie bedzie problemu. Nagle dowiadujemy sie ze nie Getin Bank odmowil zamiany mieszkania! I mamy problem, poniewaz nie mozemy juz skorzystac z Rodzina na Swoim zakupujac to drugie mieszkanie. Jedynie mozemy kupic pierwsze mieszkanie, poniewaz na tamto byl zlozony wniosek. Jak to rozwiazac prawidlowo? Problem w tym ze na to drugie mieszkanie dalismy spora zaliczke spisana aktem u notariusza na zakup mieszkania. A tu nagle nie dostaniemy kredytu... Wycofac raczej sie nie mozemy z zakupu mieszkania, nawet tego nie chcemy. Mamy prawie 50 procentowy wklad wlasny. Zdlonosc kredytowa ok w Getin Banku, kredyt przyznany, tylko mieszkania nie mozna zamienic. Prosze o pomoc. Dziekuje.

[RobertS]

to drugie mieszkanie jest "gorsze", tańsze, nie spełnia warunków dla kredytu z dopłatą?

[PlanFinance]

Jeśli wpłaciliście zaliczkę bez żadnych dodatkowych obostrzeń to pieniędzy nie stracicie.

[Nieznajomy.]

Mieszkanie spełnia wymogi kredytu RnS. Jest dokladnie takie samo, jezeli chodzi o metraz, stan, pietro na ktorym sie znajduje, miasto, a nawet osiedle. Jest tansze poniewaz wlascicielowi zalezalo na szybkiej sprzedazy, z powodu zadluzenia spoldzielczego, komornik pobieral jakas swote z renty na koszt spoldzielni, hipoteka czysta, bez wpisow. Dalem wlascicielce wieksza sume pieniedzy, jako zaliczka za zakup mieszkania, pieniazki poszly na splate zadluzenia w spoldzielni. Wiec na obecna chwile nie posiada zadnego zadluzenia. Pieniadze przekazalem przy pomocy notariusza sporzadzajac akt notarialny, w ktorym zapisane na co pochodza pieniadze itp. Na poczatku stycznia, uzyskalem informacje poprzez doradce ze istnieje mozliwosc zamiany mieszkania w Getin Banku, wiec dlatego odwazylismy sie na taka decyzje. Nagle teraz dostalem informacje od doradcy ze nie ma mozliwosci zamiany mieszkania, poniewaz we wniosku zlozonych w grudniu 2012 widnieje inne mieszkanie, inne zdjecia, inny adres i bank sie boi przy obecnych sytuacjach zamieniac mieszkania. Jest mozliwy zakup mieszkania na RnS ale na to pierszw mieszkanie, ktore mnie obecnie juz nie interesuje. Staralem sie opisac dokladnie obecna sytuacje.

[RobertS]

dostałeś info od doradcy, że istnieje możliwość zamiany mieszkania w GNB, oczywiście możliwość taka jest, ale to nie znaczy, że bank zgadza się na to zawsze (decyzja analityka); praktycznie nie ma możliwości wpłynięcia na bank, aby zmienił swoją decyzję, oczywiście można się odwołać i przedstawić swoje racje (które podałeś wyżej) co jednak nie oznacza, że musi się udać

 

wnioski:

1. otrzymacie kredyt z dopłatą na mieszkanie, którego kupić już nie chcecie,

2. co prawda wpłaciliście tylko zaliczkę, ale odzyskanie tych pieniędzy od SM lub właścicielki mieszkania może być trudne,

3. wygląda na to, że zbyt optymistycznie podeszliście do tematu (może doradca zbyt wiele obiecał) w kwestii zamiany przedmiotu zabezpieczenia kredytu i finał pewnie będzie taki, że złożycie w GNB (lub inny banku) nowy wniosek na to drugie mieszkanie, niestety nie będzie to już kredyt z dopłatami

 

ps

doradca z banku czy pośrednik?