Kredyt mieszkaniowy 60 000zł - jaki bank ma najkorzystniejszą ofertę?

[lukiskwuki]

Witam, bardzo proszę o poradę co do wyboru banku i najkorzystniejszej oferty w moim przypadku.

 

 

 

Wysokość kredytu. 60 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 80 000zł / 20 000zł

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. Lokal mieszkalny

Metraż nieruchomości. 35m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wielkopolska

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.około 10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Zakup mieszkania na współwłasność po połowie (panna kawaler) 1650+2500=4150 na miesiac

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa o prace 07.2010 do 10.2015 i druga 10.2011 do 06.2015

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. po 23 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK pozytywna

[lzalewski]

Najlepszą dla Was opcją będzie DB.

[INTMEX]

Proponowałbym [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/deutsche-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-40113.html]DB[/url2] lub [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pko-bp-kredyt-hipoteczny-opinie-40124.html]PKO BP[/url2]

[RobertS]

kwota kredytu niewielka, jeżeli miałoby być szybko i bez dodatkowych kosztów to zwróćcie uwagę jeszcze na ING, który to bank nie wymaga żadnych płatnych kont, obrotu kartą ani ubezpieczeń

 

dla przykładu w DB konto kosztuje 12 zł/m-c i nie ma znaczenia czy klient bierze 60.000 zł kredytu czy może milion

[INTMEX]

rata w DB 644zł, prowizja 3%

[RobertS]

rata w DB 644zł, prowizja 3%

 

+ 12 zł za konto miesięcznie, dla porównania ING

prowizja 0%

rata 667 zł

[prezesik24]

Prowizja możliwa do zaproponowania to 2 %.

[lukiskwuki]

Zastanawiamy się własnie do jakich banków się wybrać, oraz mamy zamiar umówić się z doradcą Opene Finance.

a jakie najkorzystniej wybrać raty malejące czy równe ?

[RobertS]

w OF głównym bankiem będzie GNB...

 

w przypadku tak niedużego kredytu możecie rozważać raty malejące ew. raty równe + odkładanie dodatkowych środków na rachunku bankowym lub w planie oszczędnościowym

[lukiskwuki]

moi drodzy obecna sytuacja uległa zmianie, kupujemy inne mieszkanie

 

Wysokość kredytu. 97 000ł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 113 000 zł / 20 000zł

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. Lokal mieszkalny

Metraż nieruchomości. 48m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wielkopolska

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.około 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Zakup mieszkania na współwłasność po połowie (panna kawaler) 1650+2500=4150 na miesiac

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa o prace 07.2010 do 10.2015 i druga 10.2011 do 06.2015

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. po 23 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK pozytywna

 

 

co radzicie w takim wypadku ?

[RobertS]

dwie umowy na czas określony...

 

Bank Pocztowy:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 459 zł

 

+ konto z wpływem 2500 zł, karta z obrotem 500 zł/m-c, Aviva 2,7% na 3 lata oraz ubezpieczenie nieruchomości

[lukiskwuki]

no tak czas okreslony ale rata az taka niska ?

jakie koszty uruchomienia ?

[RobertS]

rata była na 30 lat, na 20 wyniesie 584 zł

 

o jakich kosztach uruchomienia myślisz? prowizja 0%, niski wkład macie...ubezpieczenie pomostowe to 1-2 raty nieco wyższe

[lukiskwuki]

jakieś dodatkowe inspekcje ? ubezpieczenie ? (to znaczy widze) ale jaki jest całkowity koszt skoro jest 2,7 jak to jest liczone , no i jak wygladamy dla nich z naszymi umowami? jaki czas oczekiwania na decyzje ?

[RobertS]

jako alternatywa PeKaO SA (na odstępstwo), PKO BP, ING (od 1 lipca podwyżka marż), GNB...

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do siebie, jestem z Poznania i mogę pomóc

[lukiskwuki]

pekao SA odrzuciło nas z racji umowy na czas okreslony, z tego co sie orientowalismy no to widze ze pocztowy wychodzi na ten moment najtaniej

 

tzn tak już biezemy pod uwage PKO BP, DB i GETIN ale jeszcze rozważamy

[RobertS]

jakieś dodatkowe inspekcje ? ubezpieczenie ? (to znaczy widze) ale jaki jest całkowity koszt skoro jest 2,7 jak to jest liczone , no i jak wygladamy dla nich z naszymi umowami? jaki czas oczekiwania na decyzje ?

 

Poczta, PKO, PeKaO inspekcja koszt do 200 zł, w GNB tylko zdjęcia więc 0 zł

w Pocztowym Aviva 2.7% od kwoty kredytu - można zapłacić ze środków własnych lub skredytować kredytem wspomagającym

 

od złożenia kompletnego wniosku w ING i GNB masz decyzję w 3-4 dni, PeKaO finansowa w 1 dzień, ostateczna ok. tygodnia (lub dłużej jeżeli wniosek na c-lę pójdzie), Poczta do 2 tygodni, najdłużej poczekasz na decyzję w PKO BP

[RobertS]

dlaczego PeKaO miało odrzucić? ostatnio zrobiłem taki przypadek, ale wniosek trafił na c-lę, która wymagała wkładu własnego 20% (macie go)

 

w DB 1.3% marża, prowizja 0% + konto za 12 zł, karta kredytowa i PSO niestety cały czas bardzo długo czeka się tam na decyzję!

[lukiskwuki]

chyba dodatkowo zlozymy do pocztowego bo wychodzi dosc niska rata mimo ze ubezpiecznie to 2700zł prawie to i tak rata najnizsza hmmmm

 

PeKaO odpada

 

wiec jeszcze GNB pko bp no i DB bralismy jeszcze pod uwage

 

---------- Post dodany o 23:39 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:38 ----------

 

no jesli chodzi to tego z żubrem to jestesmy na 'szaro" wiec podobno wypadamy na przedbiegach

[RobertS]

dlaczego 2700 zł? 2,7% z 60.000 zł = 1620 zł

 

DB nie ma sensu, za niska kwota kredytu...

 

w GNB warunki zależne od ratingu w BIK

 

PKO BP - masakryczna marża przy takiej kwocie kredytu

[lukiskwuki]

Wysokość kredytu. 97 000ł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 113 000 zł / 20 000zł

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. Lokal mieszkalny

Metraż nieruchomości. 48m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wielkopolska

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.około 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Zakup mieszkania na współwłasność po połowie (panna kawaler) 1650+2500=4150 na miesiac

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa o prace 07.2010 do 10.2015 i druga 10.2011 do 06.2015

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. po 23 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK pozytywna

[RobertS]

wartość nieruchomości 113.000 zł - 20.000 zł (wkład własny) = 93.000 zł, na co ma być te 4000 zł?

[lukiskwuki]

to jest na podateki wszelkie opłaty

[SDBP]

Bank Pocztowy - warunki i wszystkie koszty bankowe przy kredycie na 97.000zł:

- marża 1,2%

- Rata 585zł/m-c/20 lat

- Prowizja 0%

- Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka w wysokości 2,7% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

- ubezpieczenie niskiego wkładu w kwocie 0,-zł (można skredytować)

- wymagane bezpłatne konto z wpływem 2500/m-c (niekoniecznie z wynagrodzenia) oraz obrót bezgotówkowy kartą debetową 500zł/m-c (karta 4zł/m-c)

- bezprowizyjna wcześniejsza spłata kredytu

- bezpłatna wycena nieruchomości na rynku pierwotnym

- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w Pocztowym TUW (składka na rok w wysokości 0,08% kwoty, na jaką nieruchomość jest ubezpieczana)

[RobertS]

to jest na podateki wszelkie opłaty

 

tego bank nie skredytuje, na te opłaty odejmij sobie z wkładu własnego...lepszej oferty niż w B.Pocztowym nie dostaniecie, każda inna (o których pisałem wcześniej) będzie słabsza