Kredyt - budowa domu, działka. Ocena postępów prac poprzez wizytację/zdjęcia a nie rachunki czy faktury.

[SOS79]

Witam,

szukam ofert dla kredytu– jesteśmy otwarci na inne produkty typu karty, rachunki, programy oszczędzania. Warunek to ocena postępów prac poprzez wizytację/zdjęcia a nie rachunki czy faktury.

Priorytetem jest zminimalizowanie całkowitych kosztów kredytu, w tym ewentualnych wszystkich wymaganych przez banki ubezpieczeń.

 

Wysokość kredytu. – 365 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. – 415 tys /50 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. – budowa domu + spłata kredytu na działkę

Rodzaj nieruchomości. budowa domu [300 tys.] i spłata kredytu na działkę [115 tys]

Metraż nieruchomości. – 120 m2 [użytkowa]

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Poznań

Waluta kredytu. Pln

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 4

Łączny miesięczny dochód netto –

Osoba A [2011 – 4,3 2012 - 2,3]

Osoba B [2011 –6,3 2012 – 8,3 tys.] [DOCHÓD ROCZNY 2010 53 tys 2011 75 tys. 2012 100 tys]

Łącznie na rodzinę ostatnie 3 mce – 3,2 tys., ostatnie 6 – 2,9 tys.

Źródło uzyskiwania dochodów

A - umowa o pracę na czas nieokreślony od 2009 u tego samego pracodawcy [nauczyciel]

B – działalność gospodarcza od 2006 r

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.33 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. – 900 zł [kredyt hipoteczny pko bp] 700 [kredyt hipoteczny pko - DZIAŁKA Ten kredyt zostanie spłacony nowym]

Historia w BIK. - pozytywna

[lzalewski]

W przypadku działalności gospodarczej proszę podać dochód z roku 2010, 2011 oraz 2012.

[RobertS]

rozumiem, że po refinansowaniu kredytu na działkę (rata 700 zł) pozostanie tylko jedno obciążenie = 900 zł raty kredytu hipotecznego?

[SOS79]

Dzięki agapa01. Warunki rzeczywiście dobre. Czy aby uzyskać taką marżę i brak prowizji konieczne jest jakieś dodatkowe ubezpieczenie lub zakup produktu?? Jakich należałoby się spodziewać kosztów tych dodatkowych produktów?

[lzalewski]

No właśnie agapa napisała tak, aby to ładnie wyglądało nie ujmując wszystkich kosztów kredytu. Wypadałoby podać jeszcze informację o ubezpieczeniu od ryzyka utraty pracy kosztującym 3,25% kwoty kredytu. W PKO BP są dwa 3 warianty oferty, a ta wskazana przez agapa jest najmniej korzystną, aczkolwiek w tym ujęciu najlepiej wyglądającą

Odpowiedz na powyższe pytania.