Getin, PKOBP czy Kredyt Bank, który wybrac do kredytu mieszkaniowego?

[kamiladolnyslask]

Witam.

Zlożyłam wniosek w rodzinie na swoim dla singla i proszę o radę, który z banków wybrac, parametry ofert poniżej.

Warunki ofert:

 

Kredyt Bank na 25 lat:

marża 2,1,

podwyzszona do wpisu do hi[poteki o 1,20,

prowizja za kredyt to 1500 zl.3

marza na dzien umoy 3,1.

 

Getin na 20 lat:

marza 2,04

podwyzszona o 2% do wpisu do hipoteki

podwyzszona o 0,25 przez niski wklad

ubezpieczenia na kwote 5000zl.

indeks bazowy 4,7% (3M).

 

PKO BP na 25 lat:

marza 1,30

stawka referencyjna w dniu umoy 4,34%

oprocentowanie w stosunku rocznym (tj suma stawki referencyjnej i marzy) 5,64%

w przypadku rezegnacji z ubezpieczenia utraty pracy podwyzszona marza o 0,50 p.p.

rezegnacja z karty kredytowej podnosi marze o 0,15p.p.

ubezpieczenie od utraty pracy za 48 mies wynosi 4500.

 

W Getinie raty sa najwyzsze, a dodatkowych oplat ma najmniej KB i w tym banku moge nadplacac raz w roku bez prowizji kredyt, a w pozostalych 2 bankach ma to sens po 5 latach z uwagi na duze oplaty. Chce nadplacic kredyt przez te 8 lat doplat, albo odlozyc troche i nadplacic po 8 latach. Doradzcie ktora oferte wybrac prosze (.

Najnizsze oprocentowanie wyliczylam w PKO BP, ale czy to lepsze niz o 5 lat krotszy kredyt w Getinie??

[RobertS]

PKO BP, ale ubezpieczenie od utraty pracy zamień na ubezpieczenie na życie, po miesiącu możesz z niego zrezygnować...

[kamiladolnyslask]

Nie dostalam decyzji kredytowej tylko od razu umowe w PKO BP i chyba juz nie moge zamienic ubezpieczenia od utraty pracy na zycie, a z tego ubezpieczenia od utraty pracy chyba tez moge zrezygnowac tylko wtedy zwiekszy sie marza.

[RobertS]

skoro wyboru nie masz to trudno, ale mimo wszystko PKO ma najciekawszą ofertę

[kamiladolnyslask]

A koszty kredytu sa najmniejsze w Getinie- nie powinnam na to patrzec bardziej? Kredyt jest krotszy o 5 lat niz w PKO BP???

[lzalewski]

Kredyt zawsze możesz spłacić wcześniej niż po 25 latach. Oferta PKO BP jest najlepszą z podanych.

[przemek1]

A koszty kredytu sa najmniejsze w Getinie- nie powinnam na to patrzec bardziej? Kredyt jest krotszy o 5 lat niz w PKO BP???

 

Jak zauważyłaś kredyt w Getinie jest na 20 lat, a nie 25 jak inne, więc całkowity koszt jest mniejszy. Ale, jak wiadomo, oprocentowanie twojego kredytu będzie się składać z 2 składników: 1. stały, czyli marża banku oraz 2. zmienny, czyli wibor. O ile na wibor nie masz wpływu, to na marże już masz. Biorąc mniejszą marże, bierzesz na swoje plecy mniejszy "ciężar" na cały okres kredytowania. Całkowity koszt kredytu możesz zmniejszyć przez nadpłacanie, czyli częściowe spłaty, albo możesz też całkowicie spłacić kredyt. Czy to będzie za 5,10, 15 lat i tak wyjdzie mniejszy koszt całkowity niż kredyt na 20 lat w Getinie. Zapoznaj się jeszcze z warunkami wcześniejszych spłat, jakie są w opłaty i po jakim czasie w PKO można, bo w Getinie po 5 latach dopiero bez żadnych opłat możesz nadpłacać. Pomijam tu kwestię sensowności (tzn. jej braku) nadpłacania kredytu w okresie dopłat w RNS.

[WMichal]

Witam,

 

popieram przedmówców PKO BP najlepsza. Spróbój jeszcze porozmawiać z doradcą w banku, może uda Ci się zmienić umowę z ubezpieczenia od utraty pracy na prowizję (2%). Nawet jak marża wzrośnie do 1,8% to i tak będzie to lepsza oferta niż GNB i KB.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance