Kredyt Hipoteczny na wykończenie domu. Zdolność kredytowa z diet?? Kierowca

[lukasz30]

Powoli myślimy nad kredytem na dokończenie domu 140m2. Problem w tym, że ja jestem kierowcą i większa połowa wypłaty to diety w euro. Proszę o pomoc w jakim banku mogę ( czy w ogóle mogę) starać się o żądaną kwotę kredytu. Sytuacja wygląda następująco:

 

Wysokość kredytu. 150-190 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300.000/ 150000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości.- dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości 140m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - wielkopolska -Kościan

Stan zaawansowania inwestycji. --- stan surowy zamkniety

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - Ja zarabiam 2330zł netto miesiecznie na konto + diety wypłacane w euro średno -800euro wszystko na konto. Żona zarabia 1700zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów.-- umowa o prace na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. --- w tył 3 lata / w przód prawie 2 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/29

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. spłacony kredyt studencki wszystko o czasie + kredyt za aparat tez bez spoznien

 

Z góry dziękuje.

[RobertS]

banki nie przyjmują do zdolności dochodu z diet, jakiś czas temu było to możliwe, ale aktualnie już nie...

 

ale macie zdolność kredytową i bez ww. diet, dostaniecie 150.000 zł kredytu tylko czy (według banku) 300.000 zł wystarczy na zbudowanie domu o powierzchni 140 m2?

 

przykładowa oferta ING:

- marża 1,8%

- prowizja 0%

- 928 zł (na 25 lat, raty równe)

 

do tego darmowe konto bankowe

 

jako alternatywa DB, PKO i BGŻ

[Mr Tomek]

Zdolność wychodzi bez diet więc spokojnie można próbować. Przykładowa oferta w Eurobanku :

- marża 1,59pp

- prowizja 0,00

- rata równa 940zł + 54zł ubezpieczenia na życie

 

Przy tej powierzchni warto jeszcze pomyśleć o PKO i Pekao SA, w BGŻ też będzie wychodzić ale trochę gorsza oferta

[PlanFinance]

W BGŻ dla kredytu >150 000 PLN i dla LTV

[INTMEX]

Oferta DB:

-czas trwania umowy 25lat

-rata równa 908zł

-prowizja 0%

-marża 1,4%

-konto 12zł/m-c, wymagana karta kredytowa

[lukasz30]

Dziekuję za szybką odpowiedz.

Chodzi mi o kredyt na dokończenie budowy a raczej wykończenie domu i te 150tys wystarczy w zupełności już dużo nie zostało.

 

Moje jeszcze jedno pytanie od kiedy żaden bank nie akceptuje diet nawet w części jako dochodu?

 

Pozdrawiam

[Mr Tomek]

jeszcze parę bankó by się znalazło które diety są w stanie wziąść pod uwagę, ale żeczywiście dość kiepsko z braniem tego dochodu pod uwagę. Trzeba np udokumentować dla banku że ta dieta to nie jst tylko zwrot kosztów. Te kilka pozostałych banków bierze ok 50 max 80% diety pod uwagę

[RobertS]

diety nie są już brane przez banki do dochodu, Mr Tomek, jeżeli znasz takie, które PRAKTYCZNIE (a nie jakiś suchy zapis) taki dochód przyjmą to się pochwal

 

BGŻ nie ma trochę gorszej oferty, przy takich parametrach kredytu można tam silnie negocjować warunki więc nawet jeżeli cennikowo wypada średnio to wniosek złożyć i tak warto ;-)