Kredyt hipoteczny Getin Noble Bank warunki - ocena otrzymanej oferty kredytowej

[szczepan30]

Wysokość kredytu: 149 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny: 149 tys / 0

Metraż nieruchomości: mieszkanie 36m2

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę msc: działalność gosp., przeciętnie 5,5 tys, sezonowość dochodów

Źródło uzyskiwania dochodów: działalność od 4 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: A+

 

--------------

 

Nie wszystkie banki były szczególnie zainteresowane udzieleniem mi kredytu (odmów nie miałem, bo najpierw prowadziłem rozmowę sondującą i stawiałem sprawę jasno) z racji na sezonowość dochodów (raz kilkanaście tysięcy, potem np dwa miesiące nic). Dostałem cztery oferty, z których dwóch nie rozważam (zbyt dużo upierdliwości + dłuższy czas kredytowania). Oto najlepsza z otrzymanych ofert. Proszę o ocenę. Czy jest ona przyzwoita?

 

waluta -PLN

raty równe

okres Kredytu/Pożyczki - 20 lat

marża wyjściowa 1.54%

podwyższenia marży 2%(do czasu wpisu hipoteki)

podwyższenie marży NWW 0.25%

docelowa rata odsetkowa (szacunek)

marża w dniu udzielenia 3.29%

indeks bazowy dla waluty w dniu decyzji 4.7%(3M)

oprocentowanie w dniu udzielenia 7.99%

[Mr Tomek]

warunki średnie. Czy to GNB ?

http://www.forum-kredytowe.pl/f133/getin-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-40114.html

Trochę mało napisałeś o dochodzie, co to za branża ? Sezonowość jest wtedy jak handlujesz choinkami albo lodami.... Z jakich innych banków masz oferty ?

[szczepan30]

Tak, to GNB. Ile można "wytargować"?

Czego się wystrzegać? Chodzi mi też o tzw. produkty dodatkowe.

 

Działalność ma związek z eventami.

Inne banki wyjściowo proponują warunki ciut gorsze, cały czas proszą o jakieś kolejne dokumenty, oczekują wypracowań nt. zależności wysokości moich dochodów, do tego chcą mi dać kredyt na 25 lat.

 

Mam wrażenie że GNB jest bankiem dość mało upierdliwym, bo np. nie dzieli włosa na czworo jeśli idzie o nieregularność dochodów. Ciekawe czy potem, znaczy po podpisaniu umowy, też jest mało uciążliwy.

[Mr Tomek]

GNB rzeczywiście jest elastyczny ale lubi dużo rzeczy wrzucać w koszty okołokredytowe, więc nawet o ile marża ejst w miarę ok to też trzeba pamiętać o ubezpieczeniach doliczanych do kapitału

Nie bój się dłuższego okresu kredytowania - zawsze możliwe jest spłacenie kredytu wcześniej

 

Jeśli chodzi o GNB to bardzo trudno z nimi współpracować po uruchomieniu kredtu, załatwić jakiś aneks czy się dodzwonić zeby coś ustalić to można zakwitnąć

 

Powiedz więc jaką masz drugą ofertę to spróbuję powiedzieć czy jest lepsza czy nie

[RobertS]

masz w GNB BIK A+ i dostałeś marżę właściwą dla najlepszego ratingu = 1,54%, oprócz tego zapłacisz 3,25% za ubezpieczenia (title/zdrowy kredyt + nieruchomości), jeżeli chciałbyś obniżyć marżę i ew. koszt ubezpieczeń to będziesz musiał skorzystać z PSO