Kredyt mieszkaniowy dla singla - 120 000 pln

[Adik_koks]

Witam! Na dzień dzisiejszy jestem sam i chciałbym kupić jakieś małe mieszkanko ok 40m2. Problem jest w tym, że kiedyś byłem w związku z pewną kobietą i mamy dziecko. Nigdy nie byliśmy małżeństwem a na dziecko nie mam zasądzonych alimentów. Moje pytanie brzmi czy przy zaciągnięciu kredytu, brałbym jako samotny czy liczyłby sie również syn z którym nie mieszkam? Jakby było mało tego to na umowie nie mam za dużo. Proszę o odpowiedź czy jest w ogóle szansa na kredyt czy nic z tego.

 

Wysokość kredytu: 120 000

Wartość nieruchomości/wkład własny:120 000/0

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 40

Lokalizacja: Chorzów

Stan zaawansowania inwestycji: do wprowadzenia (rynek wtórny)

Waluta: pln

Okres kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 ?

Łączny dochód netto: 2100zł

Źródło dochodów: umowa na czas nieokreślony od 3 lat;

Wiek kredytobiorców: 27

Zobowiązanie miesięczne:brak, mieszkam u rodziny;

Historia Bik: OK;

[RobertS]

skoro z synem (na papierze) nie jesteś związany, nie płacisz alimentów ani na koncie bankowym nie widać przelewów z rodzaju "na utrzymanie syna" to będziesz przez banki traktowany jako singiel

 

zdolność kredytową masz na ok. 150.000 zł (PKO BP), ale w innych bankach również będzie

[Adik_koks]

Dziękuję za odpowiedź. A proszę mi powiedzieć jak w rzeczywistości wygląda oferta DB, bo w porównywarkach wychodzi bardzo przyzwoicie. Na czwartek umówiłem się z doradcą w Expanderze, ale chciałbym też coś sam wiedzieć. Nie mam noża na gardle i aż tak bardzo mi się nie śpieszy dlatego postanowiłem zacząć od forum i pogadać też w expanderze. Na co zwrócić też uwagę oprócz marży i prowizji?

[lzalewski]

Masz zbyt niski dochód, aby starać się o kredyt w DB. Minimum to 2500zł.

[Adik_koks]

Dziękuje za odpowiedź. Czyli szału nie będzie i nie mam sie co nastawiać na jakiś w miare atrakcyjny w porównaniu do innych kredyt. I jeszcze jedno pytanie bo zastanawiam się na nad ratami malejącymi ale przy moich dochodach też może być ciężko. Mam wizję kredytu na 25 lat i raty w granicach 800 - 900zł. Czy ktoś z doradców może przedstawić jakąś w miare realną ofertę na którą mam szansę? Ewentualnie może jest ktoś ze śląska? Na razie umówiłem sie w expanderze ale to nie znaczy, że akurat przez jednego z ich doradców muszę brać kredyt...

[RobertS]

niski dochód, brak wkładu własnego, wielkiego wyboru nie masz: PKO, PeKaO (obecnie jest promocja), Millennium, GNB...

[Adik_koks]

Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam

[PlanFinance]

skoro z synem (na papierze) nie jesteś związany, nie płacisz alimentów ani na koncie bankowym nie widać przelewów z rodzaju "na utrzymanie syna" to będziesz przez banki traktowany jako singiel

 

Nie będzie traktowany jak singiel, gdyż na wniosku zostanie zapytany o ilość dzieci.

[Adik_koks]

Kurcze to widzę, że chyba jednak nie będzie tak kolorowo. No nic, tak jak pisałem, na siłę nie muszę póki co kupować mieszkanie, ale wiadomo im prędzej sie kupi tym prędzej spłaci. Fakt, że na papierze nie mam zadużego zarobku ale pare złotych z tzw fuch mi wpada dlatego pomyślałem, że jakieś takie małe mieszkanie nie było by złe. Ale jak wliczą jeszcze dziecko to przy moich dochodach to faktycznie może to niezbyt ciekawie wyglądać. Jak ktoś ma jakieś doświadczenie w podobnej do mojej sytuacji to proszę o odpowiedź. Na czwartek jestem umówiony z doradca z expandera ale przynajmniej wiem, że może być różnie. Proszę jeszcze o odpowiedź ile mniej więcej trzeba by było przygotować pieniążków na opłaty tzw około kredytowe, prowizję trzeba gotówką od razu zapłacić? Stąd też to że zero wkładu własnego bo mam jakieś 8 tysięcy odłożone i teraz mam wątpliwości czy to starczy, czy coś tam jeszcze bym musiał odłożyć. Dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

[PlanFinance]

8 000 PLN dla takiej transakcji wystarczy.

[RobertS]

Nie będzie traktowany jak singiel, gdyż na wniosku zostanie zapytany o ilość dzieci.

 

jak już to liczbę dzieci, ale:

1. nie wychowuje,

2. nie ma na utrzymaniu,

3. na PIT nie wykazuje...

 

co wpisze na wniosku i pod czym się podpisze to już jego sprawa, absolutnie nie namawiam do podawania nieprawdy, ale skoro dziecka nie utrzymuje i z nim nawet nie mieszka to jest singlem

 

banki pytają o liczbę osób na utrzymaniu, a nie "czy ma pan dzieci"

[PlanFinance]

jak już to liczbę dzieci...

 

Hehehe Przepraszam Robert masz rację liczbę dzieci. Strasznie słabe to było... Różnica w tym że ja zrobiłem błąd stylistyczny i mógłbym na dyktandzie dostać 5- a Ty klientowi możesz załatwić prokuratora.

 

 

ale:

1. nie wychowuje,

2. nie ma na utrzymaniu,

3. na PIT nie wykazuje...

 

co wpisze na wniosku i pod czym się podpisze to już jego sprawa, absolutnie nie namawiam do podawania nieprawdy, ale skoro dziecka nie utrzymuje i z nim nawet nie mieszka to jest singlem

 

banki pytają o liczbę osób na utrzymaniu, a nie "czy ma pan dzieci"

 

 

Zatem przemyśl swój pomysł x razy. Nie liczy się Twoje widzimisię a fakty. Dziecko to dziecko i bank trzeba o tym poinformować, gdyż ma to wpływ na zdolność kredytową. Przywołujesz ofertę PKO BP a następnie piszesz że banki nie pytają się o liczbę dzieci a osoby na utrzymaniu. To sprawdź sobie załącznik do wniosku do PKO BP.

 

Dodatkowo przypominam że na forum działamy zgodnie z prawem.

[RobertS]

widzisz, napisałem praktycznie, robię kredyty w PKO BP i przypadek taki:

 

klient miał z partnerką dziecko, rozstał się z nią, nie mieszkają razem, a dziecko widział może raz (takie życie), sytuacja przedstawiona w banku i info takie jak napisałem wyżej...to nie mój wymysł

 

i od razu drugi przypadek, facet mieszka z kobitą i jej dzieckiem z poprzedniego związku, to NIE jest jego dziecko, nie jest biologicznym ojcem, co w takim wypadku? facet oczywiście wpisuje, że ma na utrzymaniu dziecko chociaż nie jest jego

 

1 dziecko, 1 matka ale dwóch facetów - czy wg Ciebie obydwoje powinni wpisać to dziecko jako obciążenie (tak wiem, że fatalnie to zabrzmiało) czy może jeden z nich, który?

 

ps

i przepraszam za ilość-liczbę, mam skrzywienie zawodowe ;-)

[PlanFinance]

widzisz, napisałem praktycznie, robię kredyty w PKO BP i przypadek taki:

 

klient miał z partnerką dziecko, rozstał się z nią, nie mieszkają razem, a dziecko widział może raz (takie życie), sytuacja przedstawiona w banku i info takie jak napisałem wyżej...to nie mój wymysł

 

i od razu drugi przypadek, facet mieszka z kobitą i jej dzieckiem z poprzedniego związku, to NIE jest jego dziecko, nie jest biologicznym ojcem, co w takim wypadku? facet oczywiście wpisuje, że ma na utrzymaniu dziecko chociaż nie jest jego

 

1 dziecko, 1 matka ale dwóch facetów - czy wg Ciebie obydwoje powinni wpisać to dziecko jako obciążenie (tak wiem, że fatalnie to zabrzmiało) czy może jeden z nich, który?

 

ps

i przepraszam za ilość-liczbę, mam skrzywienie zawodowe ;-)

 

Sorry Robert, ale ja nie mam żadnych wątpliwości.

 

1. Do dzisiaj nie widzi a jutro znajduje w skrzynce wyrok dotyczący alimentów. Nie wspominam o sytuacji gdy matki by zabrakło. Żaden analityk nie uzna że nie trzeba doliczać standardowych kosztów utrzymania.

 

2. Absolutnie nie musi wpisywać chociaż nie przeczę że może. Dzisiaj utrzymuje, jutro nie musi.

 

Mam wrażenie że posiłkujesz się opinią z oddziału. Co w mojej ocenie jest kompletnie bezwartościowe.

 

Podstawa to prawo obowiązujące w tym kraju.

[Adik_koks]

Czyli Panowie i Panie, jak wliczą, że mam dziecko to nic z tego nie będzie. Tak z ciekawości, jak wezmą pod uwagę dziecko to jaka mniej więcej kwota by była do ugrania?