DG wynajem nieruchomości ryczałt, gdzie dostanę kredyt na dobrych warunkach?

[Piotr.B]

Witam,

 

Otrzymuję wynagrodzenie z tytułu wynajmu nieruchomości, rozliczam się na ryczałcie. O zdolność kredytową się nie martwię.

 

Zajmuję się tym od 10 lat, jest właścicelem m.in połowy kamienicy.

 

Potrzebuję kredyt na 100 000, zabezpieczeniem może być któraś z nieruchomości (400 000 warte), jednakże są to obiekty służące celom komercyjnym aniżeli mieszkaniowe.

 

Nie mam żadnych kredytów, nie mam nikogo na utrzymaniu. Dochód mniej więcej 10/12 tys.

 

Gdzie mogę dostać taki kredyt, gdzie nie będą robić problemów oraz będą w miarę dobre warunki?

[Mariusz śląsk]

Witam z jakiego województwa Pan jest? Mogę zrobić taki kredyt jednakże dochody muszą być udokumentowane.

[Piotr.B]

Dochody są udokumentowane. Jakie mam opcję banków? Ewentualnie czy może Pan zrobić wstępną ofertę, rata i inne koszty

[Mariusz śląsk]

Z jakiego województwa? Ofertę dostanie Pan od innych, ja mogę Panu przesłać ale dopiero jutro. Jestem Pracownikiem Pekao SA.

[PracownikBanku]

Jeżeli chodzi o kredyt bez zabezpieczenia to w Alior banku bardzo dobrze liczą zdolność z ryczałtu, tylko że tutaj dla działalności okres kredytowania to 60 m-cy. 100 tyś/60 m-cy rata ok 2500 zł.

Wszystko zależy od tego jaki będzie scoring.

[Licek]

O ile wynajem rozliczasz jako działalność, a nie osoba fizyczna, w Idea Banku jest możliwość uzyskania kredytu na 100.000zł:

- bez zabezpieczenia na 5 lat z ratą ok. 2.220zł lub na 10 lat z ratą ok. 1.610zł i prowizją 4,95%,

- z zabezpieczeniem na 10 lat z ratą ok. 1.260zł i prowizją 2,99%.

Aby dokładnie zparametryzować ofertę potrzebuję dokładnego przychodu za 2012 rok, informacji jak wygląda BIK oraz na co będą przeznaczone środki (poglądowo).

[karolinaw]

BZ WBK - 100kPLN na 5 lat, raty malejące marża około 6-9 %

[Elcia]

Jeśli chodzi o ryczałt to zdecydowanie w tej kwestii współpraca z Alior Bankiem. Ewentualnie IDEA- stosunkowo nie najtańsza na rynku. Jeśli ZUS i US jest na biężaco to myślę, że może jeszcze Getin Bank, Meritum Bank lub Neo bank.

[PracownikBanku]

BZ WBK - 100kPLN na 5 lat, raty malejące marża około 6-9 %

 

 

Z tego co się orientuję to BZ WBK nie chce robić Ryczałtu i biorę pod uwagę do zdolności tylko 15% przychodu czyli w tym wypadku jakieś 1600 zł.

[karolinaw]

przyznaje sie do błedu nie zauważyłam słowa ryczałt tylko poszłam po dochodzie i KPiR