Kredyt hipoteczny 140 tys, wkład własny 44%

[cyberpunk]

Witam,

 

Wysokość kredytu - 140 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250 tys / 110 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. ~50 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kielce

Stan zaawansowania inwestycji. w trakcie budowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 14 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2500 zł netto miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 7 miesięcy u obecnego pracodawcy (pierwsza umowa na rok)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

Czy rata w wysokości ~1200 zł przy 14 latach jest osiągalna? Co w wypadku gdy do kredytu dorzucę członka rodziny z takimi samymi zarobkami i umową na czas nieokreślony od wielu lat? Proszę o rozważenie opcji obu opcji. Z góry dziękuję za wkład w dyskusję.

[lzalewski]

Millennium/15 lat (krócej się nie da):

http://www.forum-kredytowe.pl/f133/bank-millenium-kredyt-hipoteczny-opinie-40106.html

- marża 1,69%

- prowizja 2%

- rata 1166zl

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia oraz karta debetowa z obrotem min. 500zł.

Podobne warunki będą w PKO BP, jednak okres kredytowania trzeba wydłużyć min. do 18 lat.

 

Kim jest członek rodziny? Ile osób w gospodarstwie? Obciążenia?

[cyberpunk]

Całkiem niezłe warunki w Millennium na które mógłbym przystać. Członek rodziny to moja rodzicielka. Obciążeń brak (żadnych kredytów). Co rozumie Pan przez ilość osób w gospodarstwie i jaki ma to wpływ na zakup mieszkania dla siebie (rodzice nie będą ze mną mieszkać)? Czy są to stawki już z nową stawką WIBOR?

[lzalewski]

Co rozumie Pan przez ilość osób w gospodarstwie i jaki ma to wpływ na zakup mieszkania dla siebie (rodzice nie będą ze mną mieszkać)?

Ale przystępując do kredytu bada się również ich zdolność kredytową i koszty utrzymania ich gospodarstwa.

Rata była policzona na kalkulatorze z lutego. Wg aktualnego poziomu WIBOR rata wynosić będzie 1138zł.

[PlanFinance]

BNP Paribas/16 lat

Marża 1,39%

Rata 1071 PLN

Ubezpieczenie 3080 PLN składka 2,2% wartości kredytu. Możliwość doliczenia do kredytu.

Konto(15 PLN),3 transakcje bezgotówkowe, wpływ na konto w wys. 1% kwoty kredytu.

 

W Millennium delikatny brak zdolności na 14 lat. Trzeba wydłużyć do 15 lat.

[lzalewski]

Jeśli dołączysz rodziców i jeśli nie mają oni zobowiązań, to w grę wchodzi jeszcze Eurobank z marżą 1,11% i prowizją 2% lub marżą 1,41% i prowizją 0%. Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Tutaj jednak trzeba byłoby wydłużyć okres kredytowania do 18 lat.

[cyberpunk]

Akurat bank nie robi mi większej różnicy. Z wyżej wymienionych skłaniałbym się ku Millennium (najkrótszy okres rozłożenia rat). Dziękuje jeszcze raz za odpowiedzi!

[lzalewski]

Nie kieruj się tylko okresem kredytowania - kredyt zawsze możesz nadpłacić.

[PlanFinance]

Akurat bank nie robi mi większej różnicy. Z wyżej wymienionych skłaniałbym się ku Millennium (najkrótszy okres rozłożenia rat). Dziękuje jeszcze raz za odpowiedzi!

 

Co z tego że krótszy okres(tylko 1 rok) skoro gorsze warunki?.