Umowa o pracę + działalność na ryczałcie - zdolność kredyt hipoteczny 200000 zł

[braszc7]

Witam,

Od jakiegoś czasu wraz z żoną myślimy o kupnie własnego 'kąta', jednak do tego potrzebny jest nam kredyt.

I czy jest tu ktoś w stanie nam powiedzieć czy jest u nas zdolność kredytowa?

Pracuję na etacie - umowa o pracę - czas nieokreślony - na umowie mam 2000zł netto. Dodatkowo kwartalna premia - na umowie nie mam podanej jej kwoty - ale jest to minimum 3000zł.

Dodatkowo od września 2012r. prowadzę własną działalność. Obrót brutto tej działalności w 2012 roku (4 miesiące) - około 23 000zł. Z czego dochód to około połowa tej kwoty. Forma rozliczenia działalności - ryczałt (ta informacja chyba też jest istotna?).

Nie wiem czy działalność ta nie jest zbyt krótko prowadzona, by można ją było wziąć pod uwagę... Czy rzeczywiście tak jest? Dodam, że rozwija się całkiem fajnie - i już sam styczeń 2013 to był obrót około 16 000zł.

Żona nie pracuje.

Osób w gospodarstwie domowym - 2.

Wiek: ja - 26lat, żona 24lata.

 

 

Czy ktoś zorientowany w temacie mógłby się wypowiedzieć czy mamy jakiekolwiek szanse na kredyt mieszkaniowy? Np. około 170 - 200 tys?

 

 

Wysokość kredytu. 200 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 200 000zł / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 65m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25/30 co korzystniejsze?

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 9tys. zł/ 18tys. zł (z umowy o pracę) + ok. 15tys. zł/30 tys.zł (z działalności gospodarczej na ryczałcie - podana kwota to DOCHÓD, a nie przychód. Ja wiem, że taki dochód był w rzeczywistości, ale jak banki to policzą? I czy w ogóle to zrobią?)

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa na czas nieokreślony i działalność gospodarcza na ryczałcie.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/24

Aktualne obciążenia kredytowe. Karta kredytowa – limit 2 tyś zł.

Historia w BIK. BRAK

 

 

Czy ktokolwiek mógłby udzielić mi informacji czy mamy jakiekolwiek szanse na kredyt? :-)

[GPO Finanse]

Jeżeli działalność gospodarcza jest w tej samej branży co umowa o pracę to taki krótki okres zaakceptuje Getin Bank:

 

200 tyś na 25 lat - rata ok. 1300 zł, 30 lat - rata ok. 1200 zł

[braszc7]

Niestety, działalność gospodarcza zupełnie nie jest powiązana z pracą na etacie.

 

Każda idzie swoim torem.

 

Czyli oznacza to, że na chwilę obecną nie posiadamy zdolności kredytowej na 200tyś?

 

W takim razie czy i jaką zdolność posiadamy?

[Mr Tomek]

jeśli chodzi o ryczałt to liczy się przychód a nie dochód. Ważna jest rónież stawka jaką się rozliczasz - im wyższa tym lepiej.

Krótki okres ryczałtu może przyjąć [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pko-bp-kredyt-hipoteczny-opinie-40124.html]PKO BP[/url2] - 9 miesięcy. Sądzę że IDEA Bank tez by mógł pochylić sie nad tym tematem - pewnie trochę na zasadzie odstępstwa, ale powinni to zrobić.