Czy warto wydłużyć kredyt do 20 lat, czy jednak spróbować spłacić kredyt szybciej?

[Adam_kredyt]

Witam,

 

Prosiłbym o atrakcyjną ofertę i podpowiedzenie, czy warto wydłużyć kredyt do 20 lat i nie zarzynać się wyższą ratą, czy jednak spróbować spłacić kredyt szybciej?

 

Wysokość kredytu. 160 000 lub 180 000

Wartość nieruchomości - 245 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości - 65 m2

Lokalizacja nieruchomości - Opole

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lub 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę : 4400 zł (umowy o pracę na czas nieokreślony)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 i 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - Karta kredytowa x 1 (spłacana zawsze na czas)

Historia w BIK - nie ma

[PlanFinance]

Jaki jest limit karty kredytowej?.

[Adam_kredyt]

Trzy tysiące złotych.

[PlanFinance]

Citi Handlowy/180 000 PLN

 

Marża 1,3%

Rata 15 lat 1382 PLN

Rata 20 lat 1144 PLN

Prowizja 1%

Produkty konto, wpływ na konto min.3360 PLN, karta kredytowa. Produkty na min. 5 lat. Lokata na min. 15 000 PLN na min. 3mc

[Adam_kredyt]

Dziękuję.

 

A 170 000 PLN na 15 lat?

[PlanFinance]

Rata wyniesie 1305 PLN

[Adam_kredyt]

Do tej oferty należy dobrać sporo innych produktów i do tego prowizja. A inne banki? Deutsche Bank? Pekao?

[PlanFinance]

Do tej oferty należy dobrać sporo innych produktów i do tego prowizja. A inne banki? Deutsche Bank? Pekao?

 

Konto, wpływ na konto i kk są niemal standardem. Takie same produkty są w Deutsche Bank i PEKAO S.A tyle że przez cały okres kredytowania a tutaj tylko 5 lat. Więc Citi Handlowy in plus. Dodatkiem jest lokata, ale posiadasz środki własne więc również żaden problem. Pomimo prowizji ta oferta będzie lepsza niż reszta. Niestety to nie są czasy ofert bez prowizji. Mało który bank coś takiego oferuje. Jeśli już to i tak w moim mniemaniu nie pobije Citi przy tych parametrach.

[Adam_kredyt]

Ok rozumiem. Nie wiem, czy byłbym w stanie zamrozić 15 tys na lokatę na 3 mies., bo środki własne mają iść w remont, ale może dałoby się to ogarnąć.

 

EDIT: KK mamy właśnie w Citi

[DB_Dolny_Śląsk]

Deutsche Bank:

 

1. Opcja standard - marża 1,5% - prowizja 0zł - konto z wpływami (12zł/mcznie) + KK

 

180tpln

20lat - rata 1182

15 lat - rata 1418

 

2. Opcja standard - marża 1,3% - prowizja 2% - konto z wpływami (12zł/mcznie) + KK

 

180tpln

20lat - 1163

15 lat - 1400

 

3. Opcja z PSO - marża 1,2 - prowizja 0zł - konto z wpływami (12zł/mcznie) + KK + przystąpienie do programu systematycznego oszczędzania, miesięczna składka 150PLN

180tpln

20lat - 1153zł

15lat - 1390zł

[Adam_kredyt]

DB_Dolny_Śląsk, dzięki i poprosiłbym o symulację na 170 tys / 15 lat, ponieważ chyba taką opcję wybierzemy.

[DB_Dolny_Śląsk]

Deutsche Bank:

 

1. Opcja standard - marża 1,5% - prowizja 0zł - konto z wpływami (12zł/mcznie) + KK

 

170tpln

15 lat - rata 1339

 

2. Opcja standard - marża 1,3% - prowizja 2% - konto z wpływami (12zł/mcznie) + KK

 

170tpln

15 lat - 1322

 

3. Opcja z PSO - marża 1,2 - prowizja 0zł - konto z wpływami (12zł/mcznie) + KK + przystąpienie do programu systematycznego oszczędzania, miesięczna składka 150PLN

170tpln

15lat - 1313 zł

[PlanFinance]

Porównując opcją w DB prowizja 0%, marża 1,5% i Citi prowizja 1%, marża 1,3%:

 

Citi koszt konta 0 PLN

 

DB koszt konta 12 LN

 

Różnica łączna rata + koszta obsługi konta to 46PLN

 

1700/46~~37

 

Licząc na szybko prowizja w Citi zwraca Ci się już po 37mc.

 

Dlatego też twierdzę że Citi będzie miało najlepszą dla Ciebie ofertę.

[Adam_kredyt]

OK, dziękuję bardzo za pomoc.