Formalności w uzyskaniu kredytu pod hipotekę, kilku współwłaścicieli mieszkania

[toka]

Witam, nie wiem czy zamieszczam pytanie w odpowiednim dziale, więc na wstępie przepraszam za ewentualną pomyłkę. Otóż, nakreślę sytuację: jestem współwłaścicielem nieruchomości - mieszkania własnościowego (wpis w księgi wieczyste) w Krakowie o pow 63m2, oprócz mnie prawo do własności posiada czwórka rodzeństwa i matka. Pytanie dotyczy formalności proceduralnych w uzyskaniu kredytu pod hipotekę owego mieszkania, w sytuacji w której każdy ze współwłaścicieli zgadza się na zadłużenie. Kredytobiorcą wnioskującym jestem ja, tudzież jak to się ma do pozostałych? Czyje dochody i zobowiązania są w takiej sytuacji brane pod uwagę? Czy mogę łączyć moje dochody z żoną, lub innym współwłaścicielem tej nieruchomości? Dalsze pytania i ewentualne informacje dodatkowe w miarę rozwoju wątku. Z góry dziękuję za odp i zainteresowanie tematem.

[lzalewski]

Inni współwłaściciele przystępować do kredytu nie muszą. Żona owszem. Pozostali muszą wyrazić jedynie zgodę na obciążenie nieruchomości. Mogą oczywiście również przystąpić do kredytu.

[toka]

Dziękując za odpowiedź. W związku z powyższym, czy istnieje możliwość uzyskania kredytu, w formie zabezpieczenia hipoteką:

 

Wysokość kredytu. - minimum 150 000

Rodzaj nieruchomości (zabezpieczenia hipotecznego) - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. - 63m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Kraków

Waluta kredytu. pln/złoty

Pożądana długość okresu kredytowania. - najdłuższy okres kredytowania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 4 (2+2)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 3mc = 14250 podstawy + 1800 (z umowy zlecenia - dochód raz na trzy miesiące - dodatkowa praca żony) / 6mc = 28500 podstawy + 3600 (z umowy zlecenia...)

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowy na czas nieokreślony (umowa o pracę na czas nieokreślony od 2006 (prywatna firma SP.J. handlowa, techniczno-przemysłowa), małżonka umowa o pracę na czas nieokreślony od 2010 (oświata/nauczyciel)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 29/29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - Rata kredytu konsumpcyjnego KK1- 1066pln, KK2 - 106pln, KK3 - rata 179pln, Kredyt ratalny - 141, limity w kontach: ja - 2700pln, małżonka - 14000pln (potencjalnie - przy ewentualnym uzyskaniu kredytu pod hipotekę KK1 pozostawał by w zobowiązaniach, KK2 + KK3+ limity do zamknięcia ze środków uruchomionego kredytu, kk ratalny możliwy do natychmiastowej spłaty w ciągu miesiąca przed wnioskowaniem.)

Historia w BIK. - ok

[lzalewski]

Rozumiem, że ma to być pożyczka hipoteczna. Jaka jest wartość nieruchomości?

[toka]

Szacuję, że około 280-300 tys.

[toka]

Przyjmijmy wartość nieruchomości jako 270 tys. Jakaś zdolność z tego wyjdzie? (ewentualna symulacja przykładowa?) około 100- 110 tys z powyższego kredytu będzie przeznaczone na zakup mieszkania w systemie tbs.