Kredyt hipoteczny - 250tpln - warszawa/okolice

[kadet]

Witam,

mam prośbę o sprawdzenie mojej (naszej zdolności).

Proszę o wyliczenie zdolności oraz oferty dla mnie. Jeśli ja nie łapałbym się samodzielnie to w nawiasie podaję dane mojej narzeczonej z którą mógłbym zaciągnąć kredyt.

Aktualny kredyt hipoteczny który spłacam jest tylko na mnie.Nie posiadamy żadnych kart kredytowych.

Szczegóły poniżej.

Z góry dzięki za pomoc.

 

Interesuje mnie:Wysokość kredytu. - 250 tpln

Wartość nieruchomości / wkład własny. - j.w.

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 35-45 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - warszawa lub okolice

Stan zaawansowania inwestycji. - już wybudowane

Waluta kredytu. - pln

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1 (alternatywnie 2)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 5700 (7700)

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nieokreślony (umowa na zastępstwo u narzeczonej)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 4 lata (4 lata)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32 (29)

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt hipoteczny miesięczna rata 1850 pln. Aktualny kredyt jest tylko na mnie. Narzeczona nie ma zobowiązań kredytowych.

Historia w BIK. - pozytywna. Ani ja ani moja lepsza połówka nie mieliśmy problemów ze spłatą dotychczasowych zobowiązań.

[lzalewski]

Z czego zamierzasz wykańczać mieszkanie?

[RobertIND]

Dochody narzeczonej ciężko będzie dołączyć w przypadku umowy na zastępstwo.

Biorąc pod uwagę tylko Twoje dochody i obciążenia zdolność wychodzi w Millennium, PKO BP.

Marża: 1,99/1,62

Prowizja 2%/2%

Rata 1376zł/1455zł

W Millennium dodatkowo ubezpieczenie na życie 50zł/m-c a w PKO BP ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - 1650 zł (składka na 3 lata).

[kadet]

Do: izalewski

na to pieniądze są odłożone i wolałbym nie przeznaczać ich na wkład do kredytu, a właśnie na wykończenie.

[lzalewski]

Jednak kredytując wykończenie obniżyłbyś LTV i uzyskał lepszą cenowo ofertę.

[kadet]

Ok w takim razie do powyższego proszę założyć 15 proc wkładu własnego.

[lzalewski]

Oferta PKO BP wiele się nie zmieni - niższe będzie ubezpieczenie niskiego wkładu - 1073zł. W przypadku Millennium marża spadnie do poziomu 1,79%. Jest to różnica na racie rzędu ok. 35zł.

Formalności dodatkowych zbytnio nie ma w takiej sytuacji. Trzeba wypełnić kosztorys wykończenia i później przedstawić bankowi wykonanie tego wykończenia zgodnie z założeniami.

[RobertIND]

Przy wkładzie własnym do rozpatrzenia jeszcze PEKAO. Marża na poziomie 1,49%, prowizja 1,69%. Konieczność wykupienia ubez. na życie na 25% kwoty kredytu.