Refinansowanie kredytu hipotecznego Getin Noble Bank na budowe - dom wykończony

[DoradcaFinansowyAB]

Witam. Proszę o sugestie gdzie uderzać z takim tematem:

 

Refinansowanie kredytu w GNB na budowę domu.

Do spłaty jest 1 460 000 zł

Dom jest ukończony i wyposażony, ale w trakcie oddania do użytku.

Operat nowy - na 2 mln.

Klient chciałby na 30 lat.

Jest sam - rozdzielność, dzieci dorosłe.

Urodzony lipiec 1965

Działalność gospodarcza - ok. 20 lat

Branża handel

ZUS, US czysty.

Pełna księgowość.

 

PIT za rok 2011 - przychód: ok. 9 mln dochód: ok. 140 000 netto

Za 2012 - przychód:10 386 mln dochód: ok. 110 000 netto

styczeń 2013 - dochód netto 20 000

Ma rentę dodatkowo na 3 lata, odnawianą co trzy lata ok. 2000 zł/misiąc

 

BIK - OK

Zobowiązania:

2 leasingi + linia kredytowa na firmę - 330 000 zł

 

Klient życzyłby sobie refinansowanie bez prowizji i ubepzieczenia - najtańsza oferta.

 

Z góry dzięuję Wam za wskazówki!!!!!

 

---------- Post dodany o 12:28 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:05 ----------

 

może być 27 lat, bo pewnie maksymalnie do 75 roku okres kredytowania...

[PlanFinance]

Leasingi ujęte w KPiR?.

 

Jaka wysokość linii kredytowej?.

[DoradcaFinansowyAB]

wszystko jest ujęte w bilansie i rachunku zysków - dochody są podane na czysto

mam nadzieję, że wyjdzie zdolność

linia 330 000

leasingi na osobówki - rata ok. 3300 zł(jeszcze 20 rat) i 5600 zł(jeszcze 44raty)

[RobertIND]

Średni dochód miesięczny wychodzi ok. 10 000 zł (bez renty bo tej raczej nikt do zdolności nie weźmie) a wysokość raty ok. 8500 zł. Ze zdolnością więc kiepsko. Są jakieś odpisy amortyzacyjne?

[DoradcaFinansowyAB]

amortyzacji brak, a lutynic nie da - będzie słaby - lekki plus nawet 1000zł