Kredyt na budowę domu 300 000 zł - ING czy PKO BP ??? Którą ofertę wybrać?

[Ediina]

Witam,

Bardzo proszę o poradę, którą ofertę wybrać.

 

Kredyt na budowę domu 300 000 zł na 30 lat.

 

 

1. [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pko-bp-kredyt-hipoteczny-opinie-40124.html]PKO BP "Własny kąt hipoteczny - oferta pakietowa"[/url2]

marża: I rok - 1,1 p.p., II rok - 1,37 p.p.

prowizja: 0 %

obowiązkowo: konto, karta kredytowa oraz ubezpieczenie od skutków utraty pracy - 3,25% kwoty kredytu

 

 

 

2. [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/ing-bank-slaski-kredyt-hipoteczny-opinie-40546.html]ING kredyt hipoteczny[/url2]

marża: 1,8%

prowizja: 0%

obowiązkowo: konto

 

A może są lepsze warunki w innym banku?

Proszę o pomoc

[INTMEX]

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html]zdolność kredytowa[/url2]

[Ediina]

Wysokość kredytu. 300 tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 360 tys / 120 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny.pierwotny - budowa domu jednorodzinnego

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 138 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie

Stan zaawansowania inwestycji. pozwolenie na budowę

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5500 zł/5500 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa o pracę na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 i 32 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

[lzalewski]

Z czego wynika różnica pomiędzy wartością nieruchomości, wkładem własnym i kwotą kredytu?

[Ediina]

360 000 zł to koszt budowy domu metodą gospodarczą,

nasz wkład to 60 000 zł oraz działka o wartości 60 000 zł

[lzalewski]

Najlepsza opcja to Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 1551zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników kredytowych.

[Ediina]

a jeśli chodzi o ING i PKO to która oferta korzystniejsza?

[lzalewski]

Z tych dwóch korzystniejsze jest PKO. Czemu jednak upierasz się przy tych bankach? Oprócz nich jestem w stanie podać conajmniej 2 inne z lepszą ofertą.

[Elżbieta.Łyskawa]

W ING można wybrać też wersję z prowizją i niższą marżą. Korzystne jest z pewnością to, że nie potrzeba brać żadnych dodatkowych produktów banku. A może jest Pani stałą klientką ING, wtedy marża też może być niższa.

[ar2rt]

Z tych dwóch korzystniej będzie w PKO z rezygnacja z ubezpieczenia od utraty pracy po miesiącu

NG

-marża 1,5%

-prowizja 2,2%

-rata 1598zł.

-suma kosztów po 30 latach-580 tys.

ING

-marża 1,7%

-prowizja 0%

-rata 1670zł.

-suma kosztów po 30 latach-601 tys.

PKO

-marża 1,39%

-marża w pierwszym roku 1,1%

-prowizja 0%

-ub.praca 3,25%

-suma kosztów po 30 latach 585 tys.

PKO

-marża 1,39% a po rezygnacji z ubezpieczenia od utraty pracy 1,54%

-marża w pierwszym roku 1,1%

-prowizja 0%

-ub.praca za I m-c 204 zł. potem rezygnacja, więc do zwrotu 9546zł.

-suma kosztów po 30 latach 575 tys.-9546zł.=564 tys.

 

Liczyłem na szybkiego, ale powinno się zgadzać