Dwa kredyty hipoteczne jednocześnie

[milaczyk]

Witam,

 

w tej chwili wynajmuję mieszkanie pracując w Warszawie, planowałem coś kupić, ale obecnie chciałbym pomóc rodzicom i kupić im mieszkanie w rodzinnych stronach. Jak wygląda sprawa brania później kredytu na około 300.000 kiedy spłacam już poprzedni przez kilka lat(zakładam że bez problemu)? Jak jest zdolność to nie ma problemu?

 

 

Wysokość kredytu 150.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 165.000 / 15.000 (liczę 10%, jeżeli poprawi to sytuacje możliwe jest 15 czy 20%)

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 50m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Pomorskie

Waluta kredytu: dowolna

Pożądana długość okresu kredytowania. 20/25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5000pln/msc

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 3lata/nieokreślony

Wiek kredytobiorcy 26

Aktualne obciążenia kredytowe: tylko karta kredytowa

Historia w BIK: 0 problemów

[PlanFinance]

Zdolność na dziś na 300 000 PLN jest. Jak będzie za jakiś czas trudno powiedzieć.

 

BNP Paribas/150 000 PLN/25 lat

http://www.forum-kredytowe.pl/f133/bnp-paribas-kredyt-hipoteczny-opinie-40115.html

Marża 1-5 rok 1,1%

Marża kolejne lata 1,45%

Rata nr 1 833 PLN

Rata nr 61 PLN

PSO 300 PLN X 12mc. Po 12mc można zrezygnować i trzeba traktować to jak prowizje.

Brak ubezpieczenia niskiego wkładu !!!

Konto(15 PLN), wpływ na konto w wysokości min.1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe. Produkty należy utrzymywać min. 5 lat

 

Zapraszam do siebie w razie zainteresowania ofertą. Jestem z Warszawy.

 

Jaki jest limit karty?.

[milaczyk]

Zdolność jest na 300.000 czy na 450.000 ? Drugi kredyt brałbym pewnie za parę lat, bo na teraz dwóch nie uciągnę, czy później jest ewentualnie możliwość rozciągnięcia spłaty na dłuższy okres? W tej chwili spłacanie 2kpln miesięcznie to nie jest duży problem, ale jakby doszła druga rata to już tak.

 

Rozumiem że poprzedni kredyt nie przeszkadza w braniu drugiego, jeżeli był do tej pory poprawnie spłacany, jedynie obniża zdolność?

 

Karta 10k pln, ale mogę zmniejszyć lub nawet zlikwidować, jak jest potrzeba.

 

pozdrawiam

 

 

PSO to Plan Systematycznego Oszczędzania? rezygnując po 12msc tracę to co wpłaciłem? Alternatywa to oszczędzanie aż do spłacenia kredytu?

[PlanFinance]

Zdolność na 450 000 PLN się znajdzie. Oczywiście "na dziś".

 

Jeśli pierwszy kredyt hipoteczny jest spłacany prawidłowo to z jednej strony uwiarygadnia nas w oczach banku z drugiej strony obniża zdolność.

 

PSO to plan systematycznego oszczędzania. rezygnacja po roku oznacza że zebrane środki przepadają. Aby wyjąć bez ponoszenia kosztów likwidacyjnych trzeba opłacać PSO przez min. 10 lat.