Kredyt na budowę małego domu - 100.000 zł

[andruska]

Szukam kredytu na spełnienie marzenia rodziców - mały domek:

 

Wysokość kredytu. 100.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. ok. 277.000,00 zł/działka o wartości 57.000,00 zł+środki ze sprzedaży mieszkania ok. 120.000,00 zł (mieszkanie wystawione na sprzedaż, jeszcze nie sprzedane)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny, budowa

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 117 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wieś, łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji. zakupiona działka, załatwiane zezwolenia administracyjne

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok. 5800 zł + ok 600 zł miesięcznie ze stałej umowy zlecenia taty, odnawianej od kilku lat oraz godzin nadliczbowych (mama jest nauczycielką)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 30 lat mama, 10 lat tata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 58 tata i 56 mama

Aktualne obciążenia kredytowe. niestety są współkredytobiorcami przy moim kredycie na dom; rata 560 euro, spłacam tylko i wyłącznie ja, prowadzimy osobne gospodarstwa domowe

Historia w BIK. spłacony przed czasem kredyt hipoteczny w 2009 w PKO BP, spłacony samochodowy, nigdy żadnych zaległości

 

Wyjaśnienia dodatkowe:

- wartość nieruchomości wyliczyłam przyjmując ok 2300 zł za m2 budowy domu o pow. 117m2; do budowy będzie wynajęta firma.

- czy mój kredyt na dom całkowicie odbiera rodzicom zdolność i szansę na kredyt? braliśmy go w 2011 roku, nie ma w tym momencie możliwości przepisania go tylko na mnie, moje zarobki "oficjalne" nie dają mi zdolności.

- czy fakt, że prowadzimy osobne gospodarstwa domowe może pozwolić na "podział" tego obciążenia w euro i przyjęcie, że rodzice spłacają tylko połowę?

- rodzice są także właścicielami 2 innych mieszkań (oprócz tego, z którego środki będą stanowić w/w wkład własny 120.000,00 zł); każde z nich ma wartość ok. 200.000,00 zł; jednego nie chcą się pozbywać - czy mogłoby stanowić dodatkowe zabezpieczenie i jakoś pomóc w uzyskaniu kredytu? drugie mieszkanie chcą sprzedać w przeciągu max 2,3 lat i spłacić z niego kredyt.

- w ostateczności mogą sprzedać 2 mieszkania i kredytu nie brać wcale, ale to może być trudne do przeprowadzenia, nie chcą też pomieszkiwać w wynajmowanym na czas budowy. Czy zatem kredyt jest możliwy i na jakich warunkach?

[GPO Finanse]

Zdolność kredytowa wychodzi w [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pko-bp-kredyt-hipoteczny-opinie-40124.html]PKO BP[/url2] - 100 tyś na 10 lat:

 

marża 1,84%

prowizja 2%

rata ok. 1070 zł

 

lub

 

marża 1,1% (1 rok)

marża 1,39% (kolejne lata)

ub od utraty pracy 3,25%

rata ok. 1050 zł (w 1 roku ok. 1036zł)

 

 

wymagane konto i karta kredytowa.

[andruska]

Dziękuję.

A czy mogę prosić jeszcze o podanie, jaką mają maksymalną zdolność w tym banku?

[GPO Finanse]

Na 10 lat około 120 tyś. Maksymalny okres na który mogą wziąć kredyt w PKO BP to 17 lat - im dłuższy okres tym większa zdolność.