Czy przy dochodach 1600 zł brutto otrzymam kredyt hipoteczny 100000 zł na budowę domu?

[marcineke]

Witam

Od pewnego czasu po głowie chodzi mi budowa domu.Mieszkam w bloku w mieszkaniu własnościowym i chciałbym ruszyć z budową małego domu.Nie chciałbym sprzedawać mieszkania wolałbym go wynająć i częściowo spłacać kredyt z wynajmu.

Dostaliśmy działkę budowlaną o wartości ok 75 000 zł i mamy ok 25 000 zł oszczędności.Wycena domku to ok 150 000 zł +/- 25 000 zł.Kredyt interesowałby mnie w wysokości właśnie 150 000 zł.Problem jest taki iż żona na razie nie pracuje(2,5 syn idzie od września do przedszkola żona teraz ma zasiłek dla bezrobotnych)a ja na umowie mam 1600 zł brutto.Niestety pracodawca nie podniesie mi wynagrodzenia gdyż cała firma zarabia najniższą i nie mogę ja więcej zarobić.Szukam sposobu aby dostać kredyt nawet szukam rady jak przygotować się do kredytu.

Wkład własny: 100 000 zł(działka + oszczędności)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom

Stan zaawansowania inwestycji. - wydana WZ

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 1600 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 24 - miesiące

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 0 zł

Rodzaj umowy:-.

Okres trwania umowy: -

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto: 1600 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: 5000 zł

Ilość kart kredytowych: 3

Metraż nieruchomości: 60,00 m2

Województwo: małopolskie

Miasto: Brzesko

Program Rodzina Na Swoim: NIE

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 34 LAT

Punkty BIK nigdy tego nie sprawdzałem

 

Mam kartę Citibanku z limitem 8000 zł(mogę zamknąć)

kredyt jakieś 5000 zł(mogę całość spłacić)

Pracuje na 2 etat niestety bez umowy choć mogę się zatrudnić na 1/2 etatu dla podniesienia zarobków.

Mieszkanie mogę wynająć podniesie to dochód.pracodawca może mi wystawić zaświadczenie o wyższych zarobkach ale wystarczy sprawdzić PIT i wyjdzie wszystko.

Czy jest sens szukania/przygotowywania się do kredytu?

 

Pozdrawiam

Marcin

[PlanFinance]

Nie masz żadnych szans na kredyt w tym momencie. Mieszkanie musiałbyś wynajmować min.6mc, do tego 2 etat min.3mc.

[marcineke]

Dziękuje za szybką odpowiedź.

Ja kredytu nie potrzebuje dziś może być na jesień lub na wiosnę następnego roku(fundamenty i dokumentację opłacę sobie z oszczędności)

Mieszkanie mogę fikcyjnie wynająć już(koszt podatku do skarbowego), drugi etat też nie jest problemem tylko w jakiej wysokości musiałby być?

Niestety muszę kombinować gdyż nie mogę udokumentować zarobków.Niestety w dzisiejszych czasach pracodawcy wyrabiają co chcą z pracownikami nie licząc się z ich zdaniem.

[PlanFinance]

Będziesz musiał wziąć ok.100 000 PLN kredytu. Aby mieć możliwość sensownego wyboru Twoje dochody powinny oscylować w okolicach 3000 PLN/mc. Dzisiaj masz 1/3. Wystarczy mniej, ale kwota jaka wskazałem da Ci możliwość dostępu do lepszych ofert.

[prot]

Zastanów się wielokrotnie czy naprawdę tego chcesz i potrzebujesz.

Możesz kombinować i podwyższyć swoją zdolność kredytową w konsekwencji czego dostaniesz kredyt. Twoja sytuacja finansowa nie jest najlepsza a budowa i wykończenie domu potrafi naprawdę sporo przekroczyć względem pierwotnie zakładanego planu. Do tego dojdą koszty utrzymania, które ni jak mają się do mieszkania w bloku. Z czegoś żyć musicie. Wystarczy iskra a stracicie to wszystko i zostaniecie bez niczego...

[marcineke]

Rozumiem że jak wynajmę mieszkanie za 1000 zł oraz zatrudnię się na 1/2 etatu za 1000 zł netto to jest szansa na kredyt?

Ale ja nigdzie nie napisałem że zarabiam 1600 zł brutto tylko mogę udokumentować taką kwotę.

Na etacie mam w zależności od miesiąca między 2500-3200(na papierze najniższa), dodatkowo dorabiam na drugi etat jakieś 400-600 zł miesięcznie oraz wykonuje zlecenia fotograficzne a z tym różnie choć kilka tysięcy w roku wpadnie.

Na jesień wprowadziłbym się do teściowej a mieszkanie wynajął aby wynajem pokrywał większą część raty.

[PlanFinance]

Napisałem ile powinieneś mieć dochodu.

 

Dla banku zarabiasz na dziś 1000 PLN.