Kredyt na działkę budowlaną 93 000

[tomeek]

Witam

W końcu z żoną wybraliśmy działkę i chcemy załatwiać formalności kredytowe. Nie mam jednak pojęcia, do którego banku się wybrać. W przyszłości kredyt będzie połączony z kredytem na budowę domu (przy osiągnięciu dochodu wspólnego ok 5000 za ok rok)

 

Wysokość kredytu. 93 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 93 000zł/0zł.

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. działka budowlana

Metraż nieruchomości. 1200m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). zachodniopomorskie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - obecnie ok 3800 m-c

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na 1. czas nieokreślony od marca 2013 (wcześniej inny pracodawca), 2. umowa o pracę na czas określony (od 1 kwietnia do końca roku) kolejna umowa u tego samego pracodawcy od listopada 2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27/22

Aktualne obciążenia kredytowe. ok 900zł

Historia w BIK. j/w

[lzalewski]

Polecam Pocztowy i mbank. Warunki kredytu są słabe, ale są za to niskie koszty wejścia i wyjścia z kredytu, co przy zakupie działki z myślą o prawdopodobnym refinansowaniu tego kredytu do innego banku w celu wzięcia kredytu na budowę ma spore znaczenie.

[tomeek]

a wychodząc z założenia, że drugi kredyt będzie w tym samym banku nie ma ciekawszej opcji?

[lzalewski]

Ciężko jest określić jakie warunki kredytowania będą za kilka miesięcy, gdy będziecie brać kredyt na budowę. Może okazać się, że w banku, w którym w tej chwili warunki są bardzo dobre za te kilka miesięcy będą bardzo słabe.

[tomeek]

jeszcze pytania od zielonego

 

1. Lepiej kredyt załatwiać przez doradcę? Może to być doradca 'przez internet' ?

 

2. Te pytanie bardziej przyszłościowe - czy z uzyskaniem karencji jest problem? Trzeba spełniać specjalne wymagania? Chętnie bym skorzystał z karencji w okresie budowy domu, aby zawsze pod ręką był zapas gotówki.

[lzalewski]

Jeżeli jesteś "zielony" to lepiej przez doradcę. Może to być ktoś z tego forum.

Kredyt na budowę będziesz otrzymywać w transzach. Do momentu zakończenia budowy spłacać będziesz tylko odsetki od uruchomionej kwoty.

[Mr Tomek]

Przy kredytach na działke radze unikać PKO BP bo u nich budowy bez spłaty tego kredytu nie zrobisz. Dość dobrze działki chodzą w Eurobanku, ale oferta bez wkładu własnego niestety nie jest super. No chyba że wyceną wartość uda się podciągnać.

[tomeek]

w poniedziałek ostateczna weryfikacja działki w urzędach + badanie geologa i czas się zdecydować na bank.

 

ostatino widziałem reklamę CA 3x0. Nie jest to dla mnie obecnie najlepsza opcja?

[GPO Finanse]

w poniedziałek ostateczna weryfikacja działki w urzędach + badanie geologa

 

Weryfikacja i badanie geologa - czyli co?

[tomeek]

chciałem sprawdzić czy nie planują jakiejś drogi, uciążliwej działalności w okolicy robić.

 

geologa mam z okolicy - mówi, że tam ziemia dobra.

 

W takim razie jestem w 100% zdecydowany na kredyt i raczej w Pocztowym.

 

Na ich stronie wychodzi mi ok 515zł rata przy 93000 kredytu, czy korzystając z doradcy dostanę lepsza ofertę?

[lzalewski]

Niezależnie od tego czy skorzystasz z usług doradcy czy sam będziesz starać się o kredyt, oferta będzie taka sama.

[tomeek]

wystarczający argument za tym żeby korzystać z doradcy ;)