Kredyt na zakup segmentu 700 000 zł - rynek pierwotny

[cypekr]

Witam,

Szukam kredytu na zakup nieruchomości

KWOTA ZAKUPU 720 000

WARTOŚĆ Z WYKOŃCZENIEM 860 000

KWOTA KREDYTU 700 000

OKRES SPŁATY 420 mscy

TERMIN ODDANIA I AKTU WŁ. LISTOPAD 2013

I transza do dev maj 2013 60 000

reszta po podpisaniu aktu

Dochody:

żona um. na cz. nieokr. 3000netto

ja DG dochód śr z 2012 6800netto

wiek po 26 lat,

miejscowość: Warszawa

 

Na razie braliśmy pod uwagę BGŻ, BNP i PKO BP

Żona jest pracownikiem BNP Paribas, czy może tam liczyć na jakieś profity z tego powodu?

Dzięki za wszelkie informacje:)

[lzalewski]

BGŻ i PKO BP będą złym wyborem. W BNP z tego co się orientuję nie można liczyć na profity z tytułu bycia pracownikiem banku. Jako numer 1 polecam Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 3585zł/30lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników kredytowych. W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[cypekr]

Ile miałoby wynosić to ubezpieczenie i po jakim czasie można z niego zrezygnować?

[lzalewski]

Ubezpieczenie na życie musi być w całym okresie kredytowania i opiewać na kwotę kredytu. Umowa ubezpieczenia może być zawarta z dowolnym TU i zrobiona cesja.

[cypekr]

Aha, ok, myślałem że Eurobank narzuca "własne" ubezpieczenie

[lzalewski]

W większości przypadków narzuca. W ofercie zaprezentowanej przeze mnie istnieje możliwość wyboru. W przypadku wybrania ubezpieczenia za pośrednictwem banku składka wynosi 0,036% miesięcznie lub 0,3% rocznie.

 

Nie napisałem wcześniej jednej rzeczy. Symulacja zrobiona przeze mnie jest na okres 30 lat. Wydłużanie okresu kredytowania powyżej tego limitu mija się z celem. Różnica w wysokości rat będzie stosunkowo niewielka, natomiast różnica w całkowitym koszcie kredytu rośnie skokowo.

[cypekr]

Do jakiego poziomu możemy zbić prowizję w tej ofercie? 0,5-1%?

[lzalewski]

Marża Eurobanku jest na minimalnym dla tego banku poziomie. Prowizję można zbić do 1%.

[cypekr]

Ok, laickie pytanie:) o co chodzi z "front up"?

Czy pso dla tego kredytu można zbić do poziomu np. 500zł /mies?